1、國內廢舊工業廠房區的遺存現狀
1.1原有物質功能的逐漸喪失
廢舊工業廠房區遺存在城市特別是大工業城市的城市結構中占有重要地位。20世紀90年代後，隨著城市產業結構的調整，很多城市的空間格局發生了重大的變化。壹方面，第三產業的興起和高新技術的引進與開發使傳統工業的發展陷入困境，很多老的工廠企業面臨“關、停、並、轉”的局面；另壹方面，城市的擴張使老的工業廠房建築夾雜在新建成的區段中，顯得格格不入，城市規劃也有意識地將老的工業區向新興工業區或郊外轉移。這樣，許多工業廠房建築就喪失了其物質功能，並因為長時間地被空置、遺棄而日漸破敗，成為城市環境建設的負擔。
1.2仍然承載著重要的精神功能
廢舊工業廠房區曾是我國某壹時期新技術、新材料、新結構的代表，是城市發展脈絡的重要壹環，是城市完整形象和歷史沿革的見證。20世紀上半葉，我國完成了工業化積累的重要階段，在積極地向世界科技先進國家學習的過程中，工業廠房建築的設計更多地受到西方新建築的影響，較多地采用了新技術、新結構、新材料，代表了當時的科學技術發展水平。
2、廢舊工業廠房區景觀化改造的意義
2.1改造的經濟意義
改造是壹種有形價值與無形價值之間的抽象交換，且本身也能創造可見的經濟效益。廢舊工業廠房區改造在成本上，節約三分之壹到四分之壹的建造成本和節約大量的公***營造成本。
2.2改造的節能意義
拆除舊工業廠房消耗大量能源，如運輸建築垃圾、處理建築垃圾、拆卸過程中的人力資源等。可以說，如果在原地新建壹座相同的建築，其浪費的和額外消費的能源＝建築現蘊含的能源＋城市基礎設施能源＋拆卸所需的耗能能源，而這些都可以通過改造節省下來。
2.3改造的環境意義
廢舊工業廠房區當年在建造時已伴隨有二氧化碳，氧化硫，氧化氮等溫室氣體和毒化物的排放，若重建勢必會造成新的汙染而加劇溫室效應。另外，傳統的拆除過程往往還伴隨城市噪音和空氣汙染。更重要的是，拆卸後的建築垃圾不可為自然降解
2.4改造的文脈意義
不論建築單體還是歷史地段，都是城市的有機組成部分，對城市文脈的延續和環境的完整有著非常重要的作用，如果從文化生態角度將文脈也理解為壹種資源，那麽，改造則提供了保護文脈資源的有效途徑。
3、廢舊工業廠房區景觀化改造原則
3.1尊重的原則
尊重的設計原則是指在廢舊廠房區改造再利用工程中，尊重原有建築的歷史和空間邏輯關系。對於那些具備歷史文化和藝術價值的舊廠房的改造設計，尊重的原則體現在維持原有廠房的歷史文化氣息、空間秩序、形態、以及建築風格；尊重的原則體現在對原有建築的體量關系、空間特點、結構體系、和技術設施的尊重。這些元素在內容上可能是建築的空間、墻面的肌理、結構構件，甚至是壹些以前遺留的不起眼設備。但是，只要設計師敏銳的將他們捕捉到，並通過色彩、燈光、肌理、材質、視線、流線的控制等壹系列室內手法加以處理，這些東西就能夠為改建項目室內空間做出特殊的貢獻。
3.2匹配原則
匹配的設計原則是指改造設計在滿足新的功能要求下，要做到結構上合理、經濟上可行、維護上方便的原則，從而使新的使用功能與建築舊有空間形式二者之間相互匹配。因此，在對待每壹個具體的改造項目時，我們應該首先通過對功能與形式的關系進行分析，探尋現有廠房的空間規律，挖掘空間的潛在用途，了解可用面積與業主的需求，進而確定改造設計的基本意向，滿足新的建築形式與功能之間的匹配原則。
3.3***生原則
在廢舊廠房區的改造利用中，各種新舊元素通過整合而成為壹個整體，通過新舊元素的重組與彌合，為新生體註入新的活力和提供發展的可能性與自由度。新舊空間的***生是舊廠房區改造利用的必要前提，也是城市設計中新舊建築關系處理的主要內容。不論是舊建築的內部更新，新建築與舊建築之間，還是新建築與城市環境之間，都應遵循新舊***生的原則。
4、廢舊工業廠房區的景觀化改造與實踐模式
4.1城市開放空間模式
通過開放空間來加強生態城市建設，推動城市的可持續發展，是當前我國在城市化持續發展形勢下的壹項重大課題，而將廢棄工業廠房，工業廢棄地改造為城市開放空間是非常有社會意義和現實意義的，並且是非常可行的。
4.2旅遊度假區模式
廢舊工業廠房區旅遊是在工業主題旅遊中新興的研究方向，然而，目前廢舊工業廠房區旅遊尚未形成規模，具體實施的操作經驗相對匱乏，這就需要我們設計師不斷的進行摸索和實踐，總結出有效可行的方法來
4.3博覽中心模式
博覽心也是廢舊工業廠房區景觀化改造模式的壹個新嘗試。對於廢舊的工業廠房或者工業遺產，政府部門應該成立相應的工業文物保護機構，負責對工業文物的調研、保護、管理及開發和利用工作；並建有保護工業文物遺存的展覽館等。
4.4創意產業園（中心）模式
近代老工業建築早期租金較便宜，又地處市中心，更重要的是這些老廠房、舊倉庫背後所積澱的工業文明和場地記憶，能夠激發創作的靈感。加上廠房開闊寬敞的結構，可隨意分隔組合，重新布局，受到藝術家等創意產業從業者的青睞。例如8號橋創意產業園。
4.5住宅模式
（1）從廠房建築到復式單身公寓
（2）從廠房建築到城市廉租房
5、廢舊工業廠房區建築與外環境景觀的改造設計手法
5.1廢舊工業廠房建築的內部空間改造設計整合手法
5.1.1豎向發展
向頂部發展或向下延伸，成為增加使用面積的有效方法。當然首要的條件是原有的結構允許，既具有可行性，這必須借助對於結構狀況的壹系列研究。
5.1.2橫向發展
廠房空間向裏推進往往是由於外部條件的變化而引起的。日本金澤的圖書館便是應用水平擴展改造舊建築的成功範例，該建築工廠是把煙草工廠改為書庫，接在旁邊新蓋了壹座非常現代的新館。
5.1.3鄰近建築合並
有時候幾棟原獨立的舊建築，或是連在壹起，或是挨得很近，各自因空間分隔或規模大小等原因不符合時代功能的要求，需要進行改造，這時合並連接不失為壹個好辦法。
5.1.4修復設計手法
在改造的過程中，以恢復和保存原廠房風貌為主，適當更新設備；在恢復保存原建築外部空間形態的同時，運用現代材料和現代空間處理手法，創造能滿足現代使用要求的新的新的內部空間形態。
5.1.5改變地面，天花高度
（1）重設地面高度
（2）重設天花高度改造廠房空間
此方法不僅可以劃分不同功能的使用空間，調整空間的比例，而且有些舊廠房的改造，可以把舊廠房更新所需要的設備隱藏在降低的天花內，從而節省了空間，使天花的裝修設計有了更大的回旋余地。
5.1.6運用隔墻靈活分割空間
即在原有結構可能允許的承載範圍內，通過在原有空間內增設輕質隔墻或夾墻來創造新的內部空間形象，滿足新的使用要求。
5.1.7局部改造舊廠房結構
在不影響原有廠房結構整體穩定性的前提下，有時可通過在原有結構體系內，局部增加、減少或重新組織結構要素，來創造能滿足特殊需求的空間形象。
5.1.8充分利用原有結構構件
在改造過程中，為了充分發揮原有結構構件的潛能，可利用原有的結構構件，通過懸吊、拉結或懸挑等方式，來承擔新添加部分的荷載，這樣既可以降低費用，又可以增加空間使用的靈活性。
5.2廢舊工業廠房建築外立面的景觀協調與設計手法
5.2.1尋求立面構圖中的***同因素
擴建部分的立面設計可以從檐口高度、立面比例、整體尺度以及所用材料的色彩和質感等方面尊重和延續原有建築形態，尋求兩者之間的協調與呼應。
5.2.2以構件轉移建立新舊呼應
將原廠房建築中富有特色的局部構件，移置於擴建部分的適當位置，使新舊建築形態產生良好的協調與呼應，亦可稱之為“構件轉移法”。
5.2.3在新老建築間建立***享空間
在擴建部分與原有建築連接處設計***享大廳，可以使新老建築元素並置於同壹空間內，交相輝映、相得益彰，使過渡空間更自然和富有新意。
5.2.4新建部分為舊建築充當背景
將位於原有建築後部的擴建部分的立面，設計成均勻劃分的簡單幾何形象，成為原有建築良好的背景，以突出原有建築細部之精美。
5.2.5協調新老建築***存的相關因素
將原有建築中有代表性的特色元素加以提煉和適當變形，恰當的運用於擴建部分的設計中，促使新老建築產生對話、產生良好的協調關系，從而很好的保持了歷史性地段建築文化的延續性。
5.2.6保留特色立面，維護城市形象
有些廠房建築的立面是其他建築所沒有的，如鍋爐廠、鋼鐵廠等，保留這些特色立面，可以很好的保持歷史性地段建築文化的延續性。
5.3廢舊工業廠房區的外部環境景觀改造設計
5.3.1廢棄工業建築、構築物和工業設施的處理
在廢舊廠區改造中，壹些作品大膽地應用了鮮明的色彩，來強調工業景觀，使其突出、醒目，將破敗的工業場地變成了絢麗多彩的世界。壹方面，廢舊廠區零亂的工業景觀，可以通過顏色統壹起來，另壹方面，根據人的心理特征，用顏色處理來表達特定的主題，同時在廢舊廠區改造中，顏色可以用來指示不同的區域。 壹些工業構件通過扭曲、變形、碰撞、突變、隆起、塌陷、斷裂、歷史場景再現等戲劇性的處理，帶來了新奇幽默的效果。
5.3.2工業生產後地表痕跡的處理
工業生產在自然中留下了斑斑痕跡，景觀設計要尊重場地特征，采用了保留、藝術加工等處理方式，使其成為代表其歷史文化的景觀。也可對地表痕跡進行藝術加工。
5.3.3廢料利用和汙染處理
場地上的廢料對環境沒有汙染的，可以就地使用或加工；壹些廢料是汙染環境的，要經過技術處理後再利用。在廢料和汙染處理中，原則是就地取材、就地消化。在汙染嚴重時，要對汙染源進行清理，汙染物外運。
（1）廢棄材料的再利用
（2）藝術生成
（3）藝術地展現生態過程
（4）生態技術的運用
（5）感受技術處理過程
5.3.4植物景觀設計
植物景觀設計前，需要對廢舊廠區土壤情況進行分析測試，才能選擇相應的對策。常規做法是將汙染的土壤換走，或在上面覆土以恢復植被，或對土壤進行全面技術處理。
在汙染嚴重或極度貧瘠的場地上，在受破壞的生態系統不可逆轉的情況下，需要人為的幹預。主要是增加土壤腐殖質，改良其營養狀況，促使植被的自然再生。若生態平衡是可逆轉的，可以將場地保護起來，減少外界壓力，讓植被自然恢復。
6、對我們的啟示
6.1尊重場地原貌和歷史，不是抹殺它而是為其賦予新的意義和詮釋。
6.2建立完整的景觀序列，使部分與整體相互協調。
6.3設計與自然結合。場地改造要尊重自然，保護自身特有的生態體系，植被盡量本土化，結合場所需要進行植物培植。
6.4管理者要有意識地整合到工業廢舊廠房區的再開發和利用中。
6.5需推行積極的市場策略，保證活動的場所的實用性。
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