1、確認借款企業法人主體真實性、合法性：首先按照企業提供的法人營業執照正本，查對與借款人名稱是否相符；然後到工商行政管理部門查詢該企業的營業執照是否經過年檢，法定代表人是否有變更；經濟性質是否相符；借款用途是否在企業經營範圍內。
2、企業信用狀況：深入企業實地查閱企業的應付賬款賬簿及其明細賬，從中找出該企業拖欠他人的賬款金額、賒欠原因、時間等，對企業的信用狀況進行評估。
3、生產經營：首先查閱該企業的各種會計賬簿，通過其中記載的各種數據，計算出相應的經營指標，從而分析和了解企業的經營情況。深入車間、廠房和庫房，實地調查企業的生產環境、生產工作流程。
4、納稅：可以采取核實貸款企業在稅務部門的納稅情況，從而反映出企業的真實生產效益；通過企業近幾個月繳納水電費等情況的對比分析，了解企業的實際生產經營情況。
5、擔保：壹是實地調查擔保人或物的真實性、合法性和合規性。二是對擔保方提供的有關證件和資料要與有關部門進行核實，確保擔保財產的真實性和有效性。三是對擔保財產做嚴格的市場評估，確保有足額的第二還款來源。
擴展資料
貸前調查報告的組成部分：
1、標題壹般要寫明申請單位名稱、貸款項目及文種三項。 在寫法上通常使用的是公文式標題，即開頭冠以“關於……”為起語，如“關於××廠申請釀制漢斯啤酒的調查”。
2、正文部分主要寫明調查的內容，這是該報告的重點部分。
3、尾部主要寫明兩項內容：壹是調查人的書名，二是制作的年、月、日。
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