房地產開發企業售後回租售價怎麽算

1、房地產售後租回是房地產開發企業所采取的促銷手段之壹，對售後租回交易的，則賣主、即承租人應將售價與資產賬面價值的差額予以遞延，並按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。

2、在售後租回交易的情況下，原出售房地產的售價與資產賬面價值的差額，不能壹次性確認為銷售當期的收益，而應當在回租期內遞延分期轉銷為折舊費用或租賃費用。因此房地產開發企業售後回租售價按融資租賃的算法算。