而且，在多層日漸稀缺的深圳地產圈，位於南矽谷核心區的多層，則顯得極其可貴。
但萬豪廣場定位中大戶型別墅式公寓，遭遇壹定的市場尷尬，濱福世紀廣場定位純小戶型，與市場需求比較壹致。
●南矽谷產業特征決定了人群的流動性帶動租賃市場高企南矽谷有中興、聯想、創維等幾十家高薪企業，而且還有深圳虛擬大學園、深圳清華大學研究院等學院聚集此，高新企業的員工和學院的師生有大量過渡住房或租房的需求，高新北區、南矽谷西區的創世紀濱海花園等樓盤裏，都有不少的員工和師生租房，若就近有品質較高、配套便捷的小戶型，肯定備受歡迎。
濱福世紀廣場，作為南矽谷唯壹的多層小戶型（目前統計，將來的開發樓盤都是居家型的中大戶型，整個南矽谷只有濱福世紀廣場才是純粹的小戶型公寓），已經引起需要過渡型住房的青年和投資者的關註。
任何產品，定位準確後，如果能做到市場第壹，或者做到人物我有的唯壹，其市場空間壹般都是巨大的。
基本信息
小區地址：高新南十壹道
物業類型：普通住宅開發商：深圳市福田房地產開發公司物業費：2.2元/平方米物業公司：深圳福田物業發展有限公司總戶數：138戶停車位：110綠化率：15.00%容積率：1.76總建築面積：17,200平方米房價走勢
濱福世紀廣場10月均價109537元/平米，比9月上漲2.47%科技園板塊10月均價60567元/平米，比9月上漲1.67%周邊配套
學校香港中文大學深圳研究院大樓、武漢大學深圳研究院培訓學院、武漢大學深圳研究院培訓學院、香港城市大學產學研大樓、深圳虛擬大學園國家大學科技園、科技幼兒園、中國地質大學產學研基地、香港理工大學產學研大樓、深圳南山外國語學校高新分部、深圳少兒藝教中心；交通沙河西路中(90;90)、陽光帶海濱城(72;72;109;109;236;236;339;339;b606;b606;b608;b608;b682;b682)、地鐵科苑站C口(廣東省深圳市南山區)、南山外語學校(高新分部)(72;109;b606;b608;b682)、地鐵科苑站B口(廣東省深圳市南山區)、南山外國語學校(高新分部)(109;b606;b608;b682)、科苑南路(109;109;b682;b682;m208;m208;高峰專線7;高峰專線7)、科苑(蛇口線;蛇口線)、地鐵科苑站D口(廣東省深圳市南山區)、地鐵科苑站出口(廣東省深圳市南山區)；購物大拇指生鮮超市、萬寧、人人樂超市、自然工坊高新店、711便利店、萬店通、文昌城生活便利超市、文昌城生活便利超市、百裏臣科苑分店；陳義庭口腔診所、寵來寵趣寵物南山店、寵來寵趣寵物南山店、南山濱海社區海闊天空健康服務中心；銀行深發展銀行深圳高新區支行、深發展銀行深圳高新區支行、農行濱海支行、工行高新園支行；娛樂活動內部配套:閱覽室餐廳羽毛球場室會所網球場洗衣店健身房兒童遊樂場停車場美容美發；