特征
1.購買人群是社會上的中產階級。2.稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第壹居所。3.疊拼戶型比聯排別墅的優勢在於布局更為合理，不存在聯排進深長的普遍缺陷;而且，疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露臺，雖然沒有聯排的見天見地，但是優勢不減，甚至更為靈動而宜人。
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疊拼別墅又分為上層疊拼和下層疊拼，兩者各有不同。上疊壹般有閣樓和露臺(也可當做院子)，幹凈，陽光好;而下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的(4米左右)。具體區別有:
1、樓層不同。疊上壹般指的是3-5層，疊下壹般指的是-1-2層。
2、具體功能對比。上疊優勢是采光通風風景無限好，就是面積小壹點，但是得房率高啊，大露臺可以堆個三噸土整個院子出來。缺點是每層60多平米，加上閣樓20平米，壹***三層，得有六層跑樓梯，想好樓梯下部做好儲藏空間比較實用，閣樓比較熱但是不受潮，可以存放書籍什麽的雜物。
下疊樓間距不太大的情況下，前排如果也是6層的房子的話，冬天采光有問題。采光不足，冬天沒有太陽，陰雨天都很難受。所有超過4層房子的壹層院子都存在安全隱患，樓上掉個衣架可能劃傷院子裏的人，要是掉個花盆就危險了。地下室有陽光要比沒陽光的強很多，建議做個新風系統，凈化空氣，調節適度和溫度，地下室冬暖夏涼還是挺爽的。