2、房產登記服務大廳查詢，可以到當地房產登記服務大廳的咨詢臺進行查詢;也可以到當地的住房保障和房產管理局官網查詢。
3、電話查詢，可以拔打當地房產登記服務大廳的咨詢電話進行查詢。
網上查詢樓盤房子預售許可證的路徑如下：進入國家房屋管理服務網，點擊服務中心（業務查詢），之後填入相關資料信息，就可進行商品房預售許可證查詢。 具體操作方法：打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“**市住房保障和房產管理局”，單擊“搜索”，之後進入“**市住房保障和房產管理局”後，找到“網上服務大廳”模塊，單擊“商品房預售信息查詢”。
註意事項：
1、在查看預售許可證時購房人應註意，《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發企業名稱、項目名稱、批準預售範圍、許可證號和發證日期;
2、副本具體描述了各個樓號的建築名稱、最高樓層和批準預售面積、套數、性質。
3、另外備註欄中還會註明預售資金監管銀行和監管賬號;土地和在建工程的抵押情況;回遷房源信息、保障性住房信息等內容。
按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產商將有關資料送到國土局申請，批準後方可預售樓花(現樓不需此證)。
商品房預售許可證不同於商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區別在於各自取得的條件不同，主要表現在：商品房(現房)銷售許可證的取得必須符合下列條件：
1、開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;
2、取得土地使用權證書和使用土地批準文件;
3、持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證;
4、已通過竣工驗收;
5、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公***設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期;
6、物業管理方案已落實。買現房的好處在於可以比較清楚地了解房屋的現狀，可以盡快取得房地產權利證書等。
法律依據
《中華人民***和國城市房地產管理法》第四十五條
商品房預售，應當符合下列條件：
（壹）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。