方法歸納為四個內容：
1. 當年有預售收入全部填入附表壹16行，“其他視同銷售收入”。同時，對應的成本填入附表二第15行，“其他視同銷售成本”，這樣附表三，視同銷售收入調增，視同銷售成本調減，不影響應納稅所得額，而預售收入便可按政策規定計算業務招待費和廣告宣傳費的扣除限額，並在稅前扣除。
2. 當年如果有上年預售收入轉入主營業務收入，則在“其他視同銷售收入”和“其他視同銷售成本”中填負數，這樣就把原先計提基數沖回。
如果當年既有預售收入，又有上年預售轉主營收入，則軋差：
當年預售收入>上年預售轉主營 其他視同銷售收入、成本均填差額正數
上年預售轉主營>當年預售收入 其他視同銷售收入、成本均填差額負數
（這個方法真是太巧妙了，除去了許多不必要的調增調減，此方法清清楚楚）
3. 對預售收入可以稅前扣除的營業稅及附加、土地增值稅，在附表三52行：“房地產企業預售收入計算的預計利潤”的調增中扣除，即預計利潤扣除稅金及附加後填入調增數。
52行調增數=《預售收入*15%-可扣除的稅金及附加》
4. 第二年 當年以預售收入轉入主營業務收入的同樣應在附表三52行：“房地產企業預售收入計算的預計利潤”中調減，調減時也要少調減已扣除的稅金及附加。
模板中對房地產企業單獨加了壹個目錄，
在A0表中最後增加壹行房地產預售收入，D1、D3工作底稿也在其他視同銷售收入、其他視同銷售成本中增加“房地產預售收入”和“房地產預售成本”的欄目，數據自動引到附表三：視同銷售收入調減、視同銷售成本調增。如果當年有預售收入轉主營業務收入，也在預售收入這壹欄用負數表示。