中國會發生類似美國的次貸危機嗎？

首先，要搞明白什麽是次貸危機。次貸危機是因次級抵押貸款機構破產、投資基金被迫關閉、股市劇烈震蕩引起的金融風暴。美國次貸危機，是指房地產市場上的次級按揭貸款因債務人無法償債而引發的金融市場危機。次級按揭貸款，是相對於給資信條件較好的客戶的按揭貸款而言。通過抵押形式，對收入低、沒有或缺乏足夠還款能力證明，或者其他負債較重、資信條件較“次”的住房購買人發放貸款。

比較我國房地產市場與美國次級按揭市場，二者存在很大不同。最為主要的是住房抵押貸款人壹般都是直接向銀行申請貸款，沒有復雜的衍生產品。同時，房產首付在20％，政策上不允許發放零首付貸款。

個人每月按揭貸款還款額不得超過個人家庭月可支配收入的50％。這些都是確保不會發生次貸危機的政策保證。

另外，從中國民眾的消費方式和消費習慣講，也不會發生大面積的信用危機。中國人愛攢錢，中國人以房子作為生存之根本，為壹套屬於自己的房子，大部分中國人甘願受房產商（包括銀行）壹輩子奴役，大部分房產購買者不是用於投資，那些投機者所占只是壹部分。

其實，中國應該防範的不是次貸危機，而是全民全業的房產投機行為，這對整個社會經濟秩序造成影響深徹且久遠，對國家整體實力的創傷是巨大且難以彌補的。許多行業已無心專註科研和生產了，政府、企業、個人都把精力投放在這方面。想想整個社會不去生產價值，都在齊心協力吹那個大泡泡，其危險可想而知。