什麽是限購令，限購令政策下如何認定二套房？

1、“限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購壹套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫壹份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數“限購令”。

2、根據新的規定，三種情況將被認定二套房：

1）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有壹套(及以上)成套住房的；

2）借款人已利用貸款購買過壹套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

3）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有壹套(及以上)住房的。