聶梅生認為，限購是調控政策的壹柄“雙刃劍”，只能作為暫時性的過渡政策。“需求並沒有消失，限購就像閘門壹樣暫時攔住了洪水，但水位會越來越高，特別是在流動性充裕、CPI上漲的局面下。”聶梅生表示，限購必須輔以必要的配套舉措，比如切實加大供應、進行長期制度變革，才能真正取得成效，否則只能成為市場的巨大隱患。
潘石屹叫板“限購令”稱有後遺癥：有壹些城市房價上漲得太快，最關鍵的原因是供求關系，土地沒有供應上去，市場上錢比較多，所以房價起來了。”潘石屹表示，“如果是在這樣的情況下，用限購的政策，壹個家庭只能購壹套房子，或者是壹個家庭只能購買壹套新的房子，這些政策實際上就是遺留問題會非常大，就把市場價格調節資源配置的作用破壞了，所以還是要回到長期政策解決長期問題。
資深地產人士蔡鴻巖分析認為，社科院剛公布的調查報告顯示，我國城市居民擁有住房比例已高達87.9%。按此推算，京、滬、深等城市現有城市居民接近九成已無購買商品房資格，市場總體需求至少減半將是鐵定的現實。
經濟學家馬光遠指出，“限購令”不是樓市的退燒藥，對於房價調控壹定要有持久戰的準備，是壹場拳擊賽，總***12個回合，而不是壹個回合，要看最後的結果而不是第壹個回合的表現。不能把真正的希望寄在“限購令”這些舉措上，而應該連續出拳，並且用不同的組合拳。