什麽叫房產稅
房產稅它是以房屋為征稅對象的壹種稅，壹般會按房屋的計算稅收余值或者是租金收入為計稅的依據進行收稅，是向產權人征收的壹種財產稅。壹般是從價計征活或者從租計征。
1、從價計征：房產稅依照房產原值壹次減除10％～30％後的余值計算繳納。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或壹般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值從價計征是按房產的原值減除壹定比例後的余值計征，其公式為：應納稅額＝應稅房產原值（1－扣除比例）年稅率1.2％。
2、從租計征：需要按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
需要從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝租金收入12％；如果沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝房產租金收入4％。
房產稅都包括哪些稅種
1、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的壹種財產稅；
買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內首次購房1％，面積90平方－144平米且首次1.5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。
2、營業稅
營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的壹種稅，屬於流轉稅制中的壹個主要稅種，營業稅按5.6％由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。
3、個人收入所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的壹種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯壹普通住房減免。