地役權：利用他人土地以便有效的使用或經營自己的土地的權利。地役權的發生須有兩個不同歸屬的土地存在，為他人土地利用提供便利的土地稱為供役地，而享有地役權的土地稱為需役地。
舉例：
1、妳在海邊有壹塊平地，旁邊有壹高樓，樓的主人給妳壹定的金錢，讓妳在妳的土地上三十年之內不得建房，以滿足他觀海的需要，妳同意並簽約。
樓的主人對妳的土地的權利就是地役權。
高樓所在的土地為需役地，妳的土地為供役地。
2、如甲工廠原有東門可以出入，後想開西門，借用乙工廠的道路通行。甲工廠與乙工廠約定，甲工廠向乙工廠適當支付使用費，乙工廠允許甲工廠的人員通行。這時甲工廠即取得了“地役權”。
擴展資料：
地役權合同示範文本
立契約書人xxx(以下簡稱甲方)xxx(以下簡稱乙方)，茲為簽訂地役權設定契約書，經當事人協議，訂立條款如下：
第壹條供役地所有人甲方，對於地役權人乙方所有的xx市xx號的土地，為便於通行，將其所有下記土地設定地役權給乙方。宅地面積x平方米。
第二條前頃土地擁有地役權部分如下：
土地東部xx地號的邊界線起，往西xx平方米，從乙方所有的土地邊界線起向南方公路30米，面積20平方米，附圖表於後。
第三條甲方對於前項土地的部分，以其費用，每年修復壹次，以便通行。
第四條乙方為酬謝，每年付人民幣x元給甲方，於每年12月31日支付。
第五條乙方若有兩年以上不付前項酬謝金時，甲方可請求消滅地役權。
第六條地役權有效期限，自立約日起30年為限。
第七條在本地役權契約有效期間內，隨時與需役地同時移轉，即使需役地所有人轉移，地役權也不消滅。
本契約書正本壹式兩份，簽名蓋章後當事人各執壹份為憑。
供役地所有人(甲方)：xxx
住址：
身份證統壹號碼：
地役權(乙方)：xxx
住址：
身份證統壹號碼：
xxxx年x月x日
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