壹、不動產權屬證書
全名是中華人民***和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿壹致；記載不壹致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。城市居民的“房產證”將陸續換發成“不動產證”。不動產證比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
二、不動產權證和房產證的區別
1、範圍
①不動產登記是壹項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。
②登記包括的權利：集體土地所有權;房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。
③房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
④房產證包括房屋所有權證和房屋***有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
⑤不動產權證書，是指國土資源部制定的不動產登記簿證。自從2015年起，不動產登記職責整合工作陸續開展並完成，隨之房產證逐漸被不動產權證所替換；而自2017年5月1日起，全國所有市縣已經停發舊證、頒發新證了。
2、內容
①不動產權證的外頁除了中華人民***和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁規定了權利人、證件種類、證件號、***有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元/平米為單位）。
②房產證外頁只有中華人民***和國房屋產權證；內頁內容包括房屋產權人、***有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
3、防輻射標簽
不動產權證有防輻射標簽，房產證沒有防輻射標簽。
4、發證機關
①不動產權證的發證機關為不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統壹負責不動產登記工作的部門。
②房產證的發證機關是市(縣)房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。
5、版本
房產證書只有壹個版本，而不動產權證書有兩個版本，單壹版和集成版兩個版本。單壹版證書記載壹個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同壹權利人在同壹登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
6、費用
房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產權證測繪只要壹次就行，制證的成本費也就收壹次。
三、不動產證補辦需要什麽材料
1、登記申請書；
2、申請人的身份證明；
3、不動產登記證明遺失、滅失聲明和登記費憑證。
四、不動產證多久能辦下來
不動產證壹般自受理登記申請之日起30個工作日內能辦下來。申請人到不動產所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查；屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審核；市不動產登記中心核準並將登記事項記載於登記簿即可領取《不動產權證書》。
五、不動產權證書什麽時候可以拿到
預售合同買房者應當自商品房交付使用之日起90日內辦理不動產權證，現房買房者自銷售合同簽訂之日起90日內辦理不動產權證。即購房者拿到不動產權證的時間是受法律約束的。因此即使在購房合同中沒有具體規定取得不動產權證的時間，按揭貸款的購房者也是可以在房屋交鑰匙後90日內拿到不動產權證的。
六、辦理不動產權證書的流程
1、購房者需要在交房使用之日起的60天內，將相關資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。
2、填寫《房屋所有權登記申請表》：初始登記完成後，要到相關部門填寫《房屋所有權登記申請表》。壹般開發商都有表格，購房者可以到開發商領取表格並填寫。
3、拿測繪地圖(表)：在辦理產權登記時，相關部門需要確定房屋的基礎信息，而測繪表是顯示房間面積的重要標註，所有購房者需要先取到此表。購房者可以到指定的房間面積計量站拿取，或者可以向登記部門申請對於房間進行測量。
4、在開發商處領取辦證相關文件：辦理不動產權證需要用到很多證件，比如購房合同、房產證復印件等，這些都要準備，如需要開發商蓋章的需要蓋好章，這樣比較方便辦理。
5、交契稅等費用：繳納契稅等費用後要保存好繳費的憑證。因為這是辦理不動產權證的重要資料，如遺失直接會影響辦理產權證的時限。
6、提交申請資料：包括房屋采購合同；繳稅憑證或減稅憑證；房間登記表、測繪表、房間平面圖；買房者身份證明；契稅票據等等。
7、規定時間內領取房間產權證：辦理房權證所要的資料都上交後，接下去就按照通知書上的時間領取不動產權證書。在領取不動產權證時要核對好房屋信息，比如房間的面積、位置等，避免信息錯誤。
法律依據
《中華人民***和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百壹十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百壹十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百壹十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。
第二百壹十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿壹致；記載不壹致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。