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綠維文旅:旅遊工程管理PMC模式與管理的目標

綠維文旅: 旅遊 工程管理PMC

旅遊 工程項目管理流程包括施工前的簽署委托項目管理合同、項目管理公司提交項目策劃、委任項目經理、組建項目部,收集資料實施項目管理工作,工程項目實施階段的施工現場管理,以及工程項目竣工時期的驗收、試運行、總結、歸檔等。其中,工程項目管理中的招標工作、監理工作、質量控制、工期控制、成本控制、重要材料控制、設計變更、隱蔽工程驗收、竣工驗收、合同管理,以及信息、資料管理都有壹套相應的管理規程。

PMC即項目管理承包(Project Management Contractor)模式。在該模式下,業主聘請專業的項目管理公司對 旅遊 工程項目的組織實施進行全過程或若幹階段的管理與服務

PMC 在應用上有很大的靈活性,根據 PMC 承包商在 旅遊 項目設計、采購、施工、調試等階段的參與程度和職責範圍不同,分為以下三種模式:

①業主選擇 旅遊 設計單位、供貨商和施工承包商,並簽訂設計合同、供貨合同和施工合同,然後委托 PMC 承包商管理 旅遊 工程項目實施過程;

②業主與 PMC 承包商簽訂 旅遊 項目管理合同,由 PMC 承包商自主選擇 旅遊 項目施工承包商和供貨商並簽訂施工合同和供貨合同,但不負責設計工作;

③業主與 PMC 承包商簽訂 旅遊 項目管理合同, PMC 承包商與由業主指定的設計單位、供貨商、施工承包商等分別簽訂設計合同、供貨合同和施工合同。

綠維文旅: 旅遊 工程管理目標

旅遊 工程管理的目的是解決如何工作(施工計劃)、如何調派人員(人力管理)、如何使人員安全工作(安全管理)、如何保證質量(品質管理)、如何按時完工(進度管理)、如何做到成本適當(成本管理)、如何調度材料(資材管理),以及如何做好技術及行政工作(作業管理)。概括起來就是有效利用有限的人力、財力、物力資源,在有限的時間內,安全、優質地完成 旅遊 工程項目建設工作,並使其實現預定的功能目標。

旅遊 工程項目管理,主要有以下四大目標:

(1)工程質量控制。 旅遊 工程質量的控制指根據對各項目工作提出的質量要求,對項目設計、施工、材料和設備進行質量監督、驗收,把控項目工程質量。

(2)工期進度控制。工期進度控制包括編制項目設計與施工進度計劃、材料及設備供應計劃,以及其他各種相關項目進度計劃,檢查施工方案的制訂與實施情況,協調設計、施工、總分包等各方面計劃,並就計劃進度與實際進度進行比較,及時調整計劃、糾正偏差,最終使項目工程能夠按計劃完成。

(3)成本控制及財務管理。通過編制項目概預算與項目施工費用計劃,確定設計費和工程價款,預測預控項目成本,核算項目建造成本,處理工程決算等,合理控制項目工程成本。

(4)安全管理與文明施工。安全管理主要是對人的不安全行為與物的不安全狀態的控制。文明施工是指保持施工場地整潔、有序、衛生,組織科學、程序合理的施工活動。通規範和控制施工環境,完善並落實安全管理及場地管理相關規定,強化安全教育與安全培訓,文明施工培訓教育,提高現場人員的安全意識與文明素質,消除和減少不安全因素,使人、物、環境構成的施工生產體系達到安全、整潔的狀態,最終實現安全與文明目標。