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國家電網對高壓線下房屋拆遷的補償項目有哪些?

國家電網在建設基礎電力設施時需要大量土地,而這些土地只能通過征地的方式獲得,被征收人會得到補償。所以,接下來我給大家介紹壹些國家電網高壓線下房屋拆遷補償項目及相關方面的知識,希望能幫助大家解決相應的問題。

1.國家電網對高壓線下房屋拆遷的補償項目有哪些?

1,土地補償費

土地補償費壹般為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

2.征地安置補助費

按照需要安置的農業人口數量計算。需要安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以征地前各被征收單位平均占用耕地數量計算。每個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、青苗補償標準

對於剛剛播種的作物,將按季度產值的三分之壹補償生產成本。對於正在生長的作物,最高賠償額以第壹季度的產值為基礎。可以收獲的農作物、油籽和嫩蔬菜不會得到補償。對多年生經濟樹木,應盡可能移植,由用地單位支付移植費;不能移植而必須砍伐的,用地單位應按實際價值給予補償。對於用材樹,樹的主人會無償砍伐。

4.其他附著物的補償標準

征地需要搬遷鐵路、公路、高壓電力線、通信線、廣播線等。,並需根據具體情況與有關部門協商,編制投資估算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其他配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償費。應參照相關標準支付。用地單位占用耕地建房或者從事其他非農業建設的,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定繳納耕地占用稅。

第二,政府應該如何走拆遷補償的拆遷程序?

1,征地公告;

2.確認征地調查結果;

3.組織征地聽證會;

4.擬定“壹本四計劃”試卷並上報審批;

5.土地征收公告;

6.征地補償登記;

7.擬定征地補償安置方案並公告,然後實施征地補償安置方案公告(聽取意見、聽證);

8、征地補償安置資金的落實情況;

9.依法交出土地。

第三,拆遷補償的方式

1,貨幣補償

貨幣補償是由專業評估機構根據不同的法律依據對被拆遷房屋進行專業評估,從而產生有據可查的補償金額。

2.產權置換

產權置換也叫產權置換。根據評價方法的不同,有兩種替換方法。價值標準產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行評估,然後用新建房屋的產權進行價值的等值置換。面積標準產權調換是指以建築面積為基礎,不結算安置區域內差價的異地產權調換。

3.兩者結合的補償方式。

顧名思義,這種補償既意味著貨幣補償,也意味著產權置換。

由於我國城市化進程等諸多客觀因素,房價、地價虛高,導致很多問題無法單靠貨幣補償或產權置換解決,於是出現了貨幣補償與產權置換相結合的補償方式。

根據法律規定,可以得知國家電網對高壓線下房屋拆遷的補償項目包括土地補償費、征地安置補助費、青苗補償標準等。以上就是給大家帶來壹些國家電網高壓線下房屋拆遷補償項目的相關知識。