雖然說公寓的面積比較小，但是公寓也是具備了生活中不可缺少的功能，對於壹些剛進入社會的朋友們，想要購買公寓，無疑是比較劃算的選擇，但是大家對於公寓的了解有多少呢？接下來我們跟大家分享壹下 公寓首付 多少？同時我們也來說說買公寓要註意什麽？想要了解的朋友們壹起來看看吧。
公寓首付多少
公寓首付是房屋總價的50％。公寓是屬於商用性質的， 買房 只可以用 商業貸款 ，首付必須支付總房價的50％，利率也要上浮10％。在 房屋交易 中，公寓是屬於非住宅種類。買房還需要承擔0．5％的交易費，550元的工本費，百分之四的 契稅 。
目前來說公寓基本處於相對繁華 地段 ，交通較為便利， 土地 使用性質為 商業用地 ，商業用地的價格相對 住宅用地 較為便宜，所以目前的 小戶型房 屋中單身公寓賣得較為火爆。
公寓貸款 前需了解房屋 樓盤 土地的用途，如果樓盤是商業用地，那麽單身公寓的產權是屬於40年期限，如果是住宅用地，那麽 房屋產權 是70年；40年使用期限的屬於商業用地，在購買時只能選擇商業貸款，無法使用 公積金貸款 ，在貸款上不享受國家 首套房政策 ，只能貸50％，需準備50％的 首付款 ；如果是住宅用地性質的則可享受首套房政策貸款70％，只需準備30％的首付款。
買公寓要註意什麽
雖然說公寓價格比較低，但是其自身也是有壹定缺陷的。購買公寓也有壹些弊端，比如公寓 商水商電 所以平時生活成本比較高，公寓轉手比較難，另外最關鍵的壹點就是很多公寓都是不能 落戶 的，如果妳買房是為了戶口和孩子上學，那自然不適合買公寓。如果妳買房是為了臨時居住，或者出租，那這些問題就不存在了。所以在買公寓之前壹定要想清楚，尤其是以下幾點：
房屋產權問題：看看公寓是商業用地，還是住宅用地，有些公寓是住宅類別，買了也容易轉手；
明確購買目的：如果妳買公寓是為了自住或者出租的話，是買 壹線城市 的公寓，如果妳是投資買三四線的公寓，那麽不建議妳出手；
註意選擇地段：好地段決定妳公寓的價值，不要為了貪圖便宜買到郊區，交通不方便、 配套 不成熟的公寓。 房屋面積 的大小要合適，用於出租的小戶型，面積盡可能小壹些，不宜選擇太大的房子，50－80平方米左右的房子出租， 租金 價格也合理。
以上就是今天跟大家分享的有關公寓首付多少，以及買公寓要註意什麽的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。對於壹些年輕人來說，買房並不是壹件很簡單的事情，特別是在壹線城市，買房會變得更加困難，所以有很多人就會選擇公寓，公寓的價格會比商品房低，所以買公寓的朋友們壹定要對公寓的首付等壹些問題了解清楚。