什麽是套內使用面積?套內使用面積如何計算

我們在購房過程中，總會聽到各種名詞，例如公攤面積、使用面積、套內使用面積等等，對於購房者而言，了解這些名詞還是非常有必要到，關系到我們以後具體入住，那麽什麽是套內使用面積呢?我們要清楚套內使用面積不是使用面積，下面我們來壹起看看什麽是套內使用面積?套內使用面積如何計算。

壹、什麽是套內使用面積?

套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，房屋套內建築面積，由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建築面積三部分組成;建築面積：建築面積=套內建築面積+分攤的公用部位面積;套內建築面積計算公式：套內建築面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積。

使用面積指套內實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積，使用面積的計算應符合以下規定：

A、室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層、按復合層內皮尺寸計算;

B、煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積;

C、非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內樓梯)按自然層數的使用面積總和計入使用面積;

D、住宅使用面積包括：臥室、起居室、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室

二、套內使用面積如何計算?

套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：

1、套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和;

2、套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;

3、不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;

4、內墻面裝飾厚度計入使用面積。

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