1，具有獨立法人資格；
2.註冊資本50萬元以上；
3、物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理技術人員不少於10人，其中，具有中級職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
4、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
5.委托物業管理項目；
6.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度。
物業三級資質考試申請材料:
1，登錄物業管理系統；
2.填寫申請信息；
3.附加材料:
物業管理企業資質申報表(三級)；
法定代表人證書(原件)；
法人授權委托書(原件)；
代理人的身份證明(復印件)；
企業營業執照原件及復印件(復印件加蓋公章)；
資質證書原件及復印件(原件)；
物業管理服務合同(復印件)；
物業企業聘用員工的勞動合同；工程、經濟、技術等相關專業中級以上職稱證書(至少5人)和物業管理專業人員職業資格證書(至少10)(復印件)；
物業管理業績材料。
以上資料為復印件，需核對原件。
處理流程:
申請企業向註冊地區(縣)物業行政主管部門提交申請材料→區(縣)物業行政主管部門審核意見→市物業行政主管部門審批；
物業經理(部門經理)證，不少於5名，中級職稱證，不少於5名(壹名房地產經濟師，壹名會計師，三名建造師)；
持有房產證的5人和持有中級職稱證的5人不能重疊，即不能同時擁有證書和中級職稱。