公積金貸款比商業貸款會更劃算壹點，但是很多人並不知道公積金貸款買房到底能少多少錢，也不了解公積金貸款的壹些限制，那麽住房公積金能貸多少錢呢？用住房公積金買房能省多少錢呢？下面和小編壹起來看看吧。
壹、住房公積金能貸多少錢
1、住房公積金貸款額度=(個人繳存的公積金金額÷個人繳存比例-400)÷對應每萬元的還款系數。
2、住房公積金貸款額度最高可以貸到所購買房子的評估值的80%。
3、住房公積金貸款額度最高可以貸到80萬。假如做信用評級達到AA級的話，那麽最高可以貸到92萬；假如做信用評級達到AAA級的話，那麽最高可以貸到104萬。
這三條同時約束著住房公積金貸款的最高額度，當這三條存在著差異的時候，是根據住房公積金貸款額度最低的那壹個為準。
二、用住房公積金買房能省多少錢
1、貸款同樣的金額和同樣的貸款年限，使用公積金貸款可以比商業貸款更節省數萬元左右的利息。我們現在用房屋價值40萬，貸款是28萬為例，如果商業貸款時間年限是25年，那麽每月平均還款是1721元，25年壹***要支付的總額是516300元，要支付的利息壹***是236300元。而使用公積金貸款同樣年限是25年的話，那麽需要支付的利息總***是只要184400元。二者的的利息支出相差51900元。
2、貸款同樣的金額，還款額也是壹樣，公積金貸款比商業貸款的還款時間更短，還款利息也更少很多。假如同樣是貸款28萬，同樣是每月平均還款1721元/月的話，那麽商業貸款需要支付總利息是232300元，需要25年才可以還清所有貸款本金和利息。而公積金貸款在還款到第251個月的時候，也就是21年的時候，就已經把貸款的本金和利息全部還款完畢了。
3、公積金貸款的還款方式以及提前還款更加的方便和靈活。貸款人每壹個月的還款金額只要不少於“較低還款額”，那麽就可以任意的確定每壹個月的還款金額，這樣是非常便於貸款人安排每個月的資金支出的。
以上就是關於住房公積金能貸多少錢和用住房公積金買房能省多少錢的相關內容介紹，使用公積金購買房屋之前，要了解清楚公積金貸款的好處和限制，這樣才可以更好的規劃費用的支出，避免發生壹些意料之外的事情。
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