老房子拆遷賠償如下：
1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2.周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3.獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄壹些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
拆遷補償款不合理如何維護權
1、首先要考慮和拆遷方進行協商處理，因為協商的方式相對來說更加簡單便捷，對於拆遷雙方的時間也可以更大限度的節省。同時，要註意的是，在進行協商之前，被拆遷方應當對於自身遇到的問題以及相關規定進行充足的了解，以保證自身在協商時有足夠的理由。
2、如果協商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決。房屋征收是國家對非國有財產在進行公平補償之後實施的壹種強制性交易的行政行為。
它必須基於“公***利益”的需要和給予公平補償。國家只有在公***利益需要的特殊情況下並對土地使用權人給予相應補償之後才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權。征地拆遷實務中，法定的征收程序非常嚴格，報批前公告程序、調查程序、聽證程序、報批程序、征地補償安置方案制定及公告程序等等。壹般來說，征收造成宅基地使用權的消滅有兩種情形。壹種是因雙方達成拆遷補償協議而完成征收，此時的農村宅基地使用權歸於消滅。另壹種情形是拆遷人通過申請司法強拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
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法律依據：《國有土地上征收與補償條例》第二條
為了公***利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。