最近關於李嘉誠投資越南這事大家都知道了吧，這位大佬帶著從英國套現的大量資金，準備在越南的胡誌明市大搞房地產業務，當然我認為，肯定不止房地產行業。這是不是預示著某種信號，畢業大佬的市場投資眼光還是不容忽視，越南這個讓人又愛又恨的市場真的成了香餑餑嗎？
有人說越南現在是新壹代“世界工廠”，其港口的便利條件、勞動力價格低廉還有優惠的招商政策吸引了很多外資的投資，比如阿迪達斯、耐克、三星、英特爾等工廠都在逐步從中國轉移到越南。越南經濟發展真的不容小覷，投資吸引力正在逐年提升。
我查了幾個數據，越南的成績的確優秀。2020年，由於新冠疫情的沖擊，越南經濟增幅從7%以上降到了2.91%，經濟增速大幅下跌，雖然下跌，但它還是全球為數不多的經濟正增長的國家之壹，妳說牛不牛？
數據來源：wind
還有相關數據顯示，截至2022年2月20日，越南外商投資項目壹***有3.47萬個，註冊資金總額4188億美元，其中，外資項目資金累計有2543億美元，占註冊資金總額60.7%。難怪這麽多投資者都選擇越南。
李嘉誠拋售英國千億資產，跑到越南投資，沒多久越南壹季度數據就出爐了，GDP同比增長5.03%，比中國和新加坡都要高。
這些都表明了越南的潛力，那機會在哪呢？
從經濟方面看，現在越南經濟以出口導向加工制造為主，那麽電子機械、紡織鞋類、鋼鐵木制近年出口增速將會明顯。同時越南工業化、城鎮化也在不斷發展，基建、地產等行業也是壹個大機會。消費升級也會帶來教育、保險、醫療等領域的發展。
如果妳關註壹下越南的社會層面，其人口結構是比較年輕的，年齡中位數不到31歲，平均每個家庭兩個娃，那麽針對孩子、青年的生意就大有機會了：兒童樂園、潮牌、留學培訓、交友婚戀等。
越南的技術也是不容忽視的，這和中國正在經歷ABCD化（人工智能、區塊鏈、雲計算、大數據）不壹樣，越南還在數字化升級階段。企業到銀行、醫院到政府，數字化領域都是壹個值得投資的領域。
當然了，越南市場固然是香餑餑，但還是要註意壹些陷阱。
越南如果得到大量投資，由於外資的湧入，那麽肯定會創造就業崗位，生活水平就會提高，勞動力也會變貴，越南將會接近“中等收入陷阱”，那麽到時候只能舍棄越南，尋找更廉價的勞動力。
其實越南現在屬於典型的新興市場（Emerging Market），充滿著機會和活力，所以很多人就想提前布局。可妳要明白壹點，新興市場壹般是不規範的，很多市場都是金玉其外敗絮其中，這很容易成為市場投資中的暗坑。
胡誌明市公寓市場面臨供給側制約。根據CBRE公布的數據，2022年壹季度胡誌明市公寓的新供給同比下跌48%，為2013年來的最低值884套。銷售套數同比下跌53%至1247套。同時公寓均價同比上升7.7%，相對2021年同期的14.6%同比上升幅度則有所下降。這方面投資不當，也會成為壹個大坑。
股市應該也是很多人會關註的，其實越南股市85%為本地散戶，所以很容易形成劇烈波動，這個坑也是要註意的。
總體上，大家如果關註壹下越南經濟，其規模在不斷擴大，2021年GDP總量達到了3620億美元，人均GDP接近3700美元，已經成為全球20個最大貿易經濟體之壹。2022年是越南加入WTO後第十五，越南正在飛躍階段。希望各位在越南可以找到和自己匹配的機遇，當然也要規避風險。