二手房稅率是多少
1、買方首次購房90_以下的房產，按1%繳納；買方首次購房90_以上(含90平)144_以下的房產，按1.5%繳納；
營業稅：房產證滿2年，144_以下住宅，可免征營業稅；房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；房屋面積大於144_，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式：(上次購買價—現出售價格)*稅率5.55%。
2、營業稅商鋪差額繳納，計算公式：(上次購買價—現出售價)*稅率5.55%。
商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價—現出售價)*稅率20%。
3、還需繳納其他費用，比如：交易費：6元/_，工本費：壹個證件80元；二個證件90。
評估費：評估總額的千分之五；抵押工本費：100元；公證收費標準：300元。
買二手房有哪些註意事項
1.查明產權狀況
首先，購房者要確認房產權的真實性、可靠性。首先，要求賣方提供身份證、資格證以及其他證件；其次，向有關部門查驗房產權的來源和記錄，包括：房主、檔案文號、登記日期以及成交價等等。
2.考察房屋周圍有無汙染源
實地考察房屋周圍是否有汙染源，比較常見的有：噪音、水汙染、垃圾驛站等，尤其是小區安保、衛生等方面的情況。