1，協商解決，因開發商原因無法辦理產權證的，有兩種方式協商解決:壹種是在壹定期限內，買受人不退房，開發商應按日支付違約金；還有壹種是購房者退房，開發商支付壹定的違約金。協商的時候壹定要記得帶上購房合同，和開發商協商要求承擔違約責任。如果雙方分歧不大，達成壹致後，雙方會簽訂協議，約定承擔違約責任的方式和最終的處理方式，由開發商對購房者進行補償。
2.發律師函。如果協商不成，可以委托律師給開發商發律師函。律師函主要可以起到提醒和警示的作用，督促開發商主動承擔責任，積極解決沒有辦房產證的問題。發律師函比司法途徑方便多了，但不是強制的。如果對方拒絕賠償，最終需要提起訴訟。
3.提起訴訟。如果開發商經過協商發函拒絕解決問題，那麽買方可以去要求繼續履行合同或者解除合同，同時追究開發商的違約責任。