1.申請市場租房補貼的收入標準是多少？
具有本市城鎮戶籍的家庭，可以以家庭為單位申請市場租房補貼，收入按其人均月收入計算。申請當月前12個月家庭人均月收入不得高於4200元。
第二，家庭收入是多少？
是稅前收入還是稅後收入？
家庭收入是指家庭的可支配收入，即家庭每年繳納個人所得稅和各種社會保障費用後所剩的實際收入，包括但不限於因就業獲得的收入(工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼等。)、經營收入、退休養老金、退休金、提取公積金、失業保險、贍養費、撫養費等。
換句話說，這裏的收入是指家庭所有收入減去個人所得稅和各種社保繳費，每月的公積金也包含在收入範圍內。
3.除了收入還有其他申請條件嗎？
是的。
申請家庭還必須符合住房和資產條件。
住房條件是申請的家庭成員在本市無住房。
資產條件根據家庭成員人數不同而不同，即三人及以下家庭凈資產值為57萬元及以下，四人及以上家庭凈資產值為76萬元及以下。
家庭資產包括:現金、股票、基金等有價證券、銀行儲蓄、商業保險、公積金余額；
房地產、車輛和其他有價值的財產和價值。
4.申請獲批後，該家庭能拿到多少租房補貼？
市場租房補貼標準與申請家庭人口和收入相關，補貼分六檔固定。
具體標準如下:市場租房補貼標準單位:元/月。
補貼對象
全市(除懷柔、平谷、密雲、延慶)
懷柔、平谷、密雲和延慶
有2人或2人以下的家庭
3個或更多家庭
有2人或2人以下的家庭
3個或更多家庭
第壹檔:民政部門認定的城市低保家庭，分散供養的貧困人口。
2500
3500
1500
2100
第二檔:民政部門認定的城市低收入家庭
2200
3000
1320
1800
第三檔:人均月收入2700元及以下的家庭。
1900
2500
1140
1500
第四檔:人均月收入2700元(不含)至3200元(含)的家庭。
1600
2000
960
1200
第五檔:人均月收入3200元(不含)至3700元(含)的家庭。
1300
1500
780
900
第六檔:人均月收入3700元(不含)至4200元(含)的家庭。
1000
1200
600
720
5.家庭戶籍在朝陽區，有兩個人，人均月收入2800元。他們能拿到多少租房補貼？
經住房保障部門核定，家庭人均月收入2800元的，應屬於補貼對象中的第四檔，家庭每月可獲得1600元的市場租房補貼。
六、家庭是延慶區戶籍，***3口人，有民政部門出具的低收入證明，能拿到多少租房補貼？
家庭屬於民政部門認定的城市低收入家庭，不再核定家庭月收入，可直接按照補貼對象中的二檔認定。
這個家庭每月可以拿到1800元的市場租房補貼。
7.市場租房補貼標準和房屋租金有什麽關系？
該家庭核定的市場租房補貼標準為2500元/月，但租住的房屋租金為3000元/月。補貼可以按照3000元/月的月租金發放嗎？
否，按核定的市場租房補貼標準2500元/月。
政策規定，租賃房屋月租金超過核定租金補貼標準的，按照租金補貼標準確定租金補貼，超出部分自行承擔。
低於租賃補貼標準的，按照租賃住房的租金金額確定租賃補貼。
簡單來說，最終的市場租房補貼就是核定的租房補貼標準與房屋月租金之間的較低值。
以上述家庭為例。家庭租住的房屋租金為2000元/月的，最終核定的市場租房補貼標準為2000元/月。
8.為什麽懷柔、平谷、密雲、延慶的租房補貼標準比其他區低？
市場租金補貼標準根據經濟社會發展水平、財政承受能力、住房市場租金水平等因素綜合確定。考慮到懷柔、平谷、密雲、延慶區的住房市場租金水平相對其他區較低，按本市補貼標準的60%確定。
9.哪些家庭可以申請提高市場租房補貼標準？
對家庭成員均為60周歲以上老年人且無子女的重度殘疾、重病或特殊困難家庭，可申請提高壹檔市場租房補貼標準，備案後最高標準不超過壹檔標準。
十、家庭成員均為重殘、重病，且均為60歲以上老人，無子女。可以增加多少補貼？
不能重復提檔，只能提高第壹檔的補貼標準，提檔後最高標準不會超過第壹檔。
XI。如何確定特殊困難家庭？
需要提供哪些信息？
1.
重度殘疾人的範圍包括:壹、二級殘疾的視力殘疾人；
殘疾程度為壹級或二級的肢體殘疾人；
壹、二、三級殘疾的智力殘疾人；
壹、二、三級殘疾的精神殘疾人。
申請家庭，必須提供中華人民共和國殘疾人證。
2.
重疾範圍包括:慢性腎功能衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換術、冠狀動脈搭橋術、顱內腫瘤開顱手術、重大器官移植手術、主動脈手術。
申請家庭需提供本市二級及以上醫療保險或新農合定點醫療機構出具的診斷證明。
3.
家庭成員均為60歲以上老人，無子女:此類家庭為衛生部門認定的計劃生育特殊困難家庭，申請時需提供衛生部門出具的相應證明。
12.符合市場租房補貼申請條件的家庭可以在哪裏申請？
符合申請條件的家庭，可向戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門提出申請，領取並填寫《北京市市場租賃補貼申請表》。
十三。申請審核的具體流程是什麽？
市場租房補貼資格申請審核程序為“三級審核、兩級公示”。
即街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門進行初審，初審後符合條件的，在申請人戶籍所在地和居住地社區公示家庭情況。
區級審核，區住房保障管理部門對街道(鄉鎮)上報的材料進行審核，經審核符合條件的，在區政府網站上公示符合條件家庭的情況。
市級備案，由市住房保障管理部門按照壹定比例對街道(鎮)、區通過審核的家庭情況進行審核，符合條件的家庭可獲得市場租賃補貼市級備案資格。
十四、申請後，家人在哪裏可以查到申請是否通過？
申請獲批後，家庭可在市住房和城鄉建設委員會官網通過“住房保障”-“查詢服務”-“資格備案結果查詢”模塊進行查詢。
同時，街道(鄉鎮)住房保障管理部門將向申請批準的家庭發放《北京市場租賃補貼資格認定通知書》。
十五、家庭取得市場租房補貼資格後，必須多久才能租房？
補貼資格有效期多長？
妳想申請壹個長期有效的嗎？
獲得市場租賃補貼資格的家庭，應在6個月內在市場上租賃自有住房。超過6個月未落實租賃住房並辦理領取市場租房補貼手續的，視為自動放棄市場租房補貼資格，其市場租房補貼資格自動終止。
市場租房補貼資格實行年度動態管理。家庭每12個月享受市場租賃補貼時，應當提前向申請1個月市場租賃補貼的街道(鄉鎮)住房保障管理部門申報家庭人口、收入、住房、資產、租金等變化情況。
家庭未申報的，視為自願放棄市場租房補貼資格，其市場租房補貼資格自動終止。區住房保障管理部門在享受市場租房補貼12個月的次月起停止發放補貼。
家庭情況未發生變化的，還須向申請市場租賃補貼的街道(鄉鎮)住房保障管理部門申報。住房保障管理部門將按要求進行資格審查，並按規定作出維持原補貼資格、變更補貼資格、終止或取消補貼資格的決定。
十六、家庭出租住房有什麽要求？
我能租壹間平房嗎？
申請家庭租賃住房的市場租賃補貼必須符合住宅房屋租賃管理相關法律法規的要求，並具備有效的房屋權屬證明或合法住房來源證明等材料。
租賃房屋位於北京市行政區域內。
出租平房的，出租人還應當提供房屋安全鑒定證明。
17.在河北燕郊租了房子。我能得到市場租金補貼嗎？
妳不能。
市場租房補貼政策要求申請人在北京市行政區域內租房。
十八、家庭租房後，需要簽訂房屋租賃合同嗎？
租賃合同有什麽要求？
市場租房補貼家庭應與房屋出租人簽訂房屋租賃合同。
為保障申請家庭的合法權益，建議申請家庭使用北京市住房和城鄉建設委員會、北京市市場監督管理局聯合制作的《北京市房屋租賃合同》示範文本。示範文本可在北京市住房和城鄉建設委員會官方網站政務服務、下載中心、房管下載。
十九、房屋租賃合同簽訂後，去哪裏辦理市場租房補貼領取手續？
具體程序是怎樣的？
自房屋租賃合同租賃期限屆滿之日起，市場租賃補貼申請人和出租人* * *應當到戶籍所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門辦理領取市場租賃補貼手續。
街道初審、區級審核無誤後，向申請人發放《北京市場租賃補貼發放通知書》。
20.辦理領取市場租房補貼手續需要提供哪些材料？
申請人需提供身份證、北京市場租賃補貼資格通知書、住房租賃合同、申請人本人在補貼發放銀行開具的銀行卡等材料及復印件。
房屋出租人應提供身份證、房屋權屬證明或房屋合法來源證明(包括房屋買賣合同及發票、拆遷補償協議等。)等材料及復印件。
21.申請家庭需要準備銀行卡嗎？
發卡銀行的市場租金補貼有哪些？
申請家庭要提前準備好補貼發放銀行發放的銀行卡。
每個區都有專屬的指定發卡銀行，家庭也要咨詢申請所在區的住房保障管理部門。
二十二、市場租房補貼發放時間如何計算？
該家庭8月25日簽訂房屋租賃合同，8月28日在街道辦理補貼領取手續，但直到9月10日區裏審核才通過，影響了補貼發放開始時間？
不影響補貼發放的開始時間。
申請人當月辦理領取市場租房補貼手續的，補貼從次月起計算。
也就是說，首次發放補貼的月份只與申請家庭向街道(鄉鎮)住房保障管理部門提出補貼領取手續的時間有關，與區住房保障管理部門審核的時間無關。
上述家庭的補貼起始月份仍為9月。
二十三、市場租房補貼合同到期，家庭沒有續簽，如何處理市場租房補貼？
享受市場租賃補貼家庭簽訂的住房租賃合同到期後未續簽的，由區住房保障管理部門從租賃合同到期後的次月起停止發放市場租賃補貼。
家庭續簽房屋租賃合同的，應當在租賃合同到期前1個月重新提交房屋租賃合同並辦理相關手續，由區住房保障管理部門按照核定的市場租賃補貼金額繼續發放。
二十四、公告發布前已領取市場租房補貼的家庭。《通知》實施後，他們能否按新標準享受補貼？
如何辦理補貼變更手續？
是的，家庭可以申請改變市場租房補貼。
《通知》實施前，已享受市場租賃補貼保障的家庭，可向戶籍所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門提出變更申請，並提交相關材料。經審核符合《通知》規定條件的，重新核定市場租房補貼標準，從審核通過的次月起，按照調整後的金額發放市場租房補貼。
家庭不申請變更的，繼續按原標準發放。經年度動態核查，符合條件的市場租房補貼標準可進行調整。
二十五、市場租房補貼資格變更後，是否需要重新辦理領取市場租房補貼手續？
除東城區、西城區符合條件的家庭申請家庭租賃城六區以外的住房外，其他正在領取市場租賃補貼的家庭，在住房租賃合同未發生變更(包括地址、租金、租賃期限等)根據通知要求，不需要辦理補貼領取手續，系統會自動銜接。補貼變更完成後的次月起，按照變更後的新標準發放補貼。
特別要註意的是，市場租房補貼是按照核定補貼標準與住房租金之間的較低值確定的。住房租金低於修改後補貼標準的，按住房租金標準發放。
26.等待公租房的家庭可以申請市場租房補貼嗎？
目前，符合公租房申請條件的家庭中，兩戶及以上家庭收入符合市場租賃補貼收入條件的。
已申請公租房的家庭，在輪候期間符合申請市場租房補貼條件的，可以申請通過市場租房補貼解決住房問題。
27.正在租住公租房的家庭能否同時享受市場租房補貼？
家庭不得同時享受市場租賃補貼和公租房保障。
正在租住公租房的家庭，在租住公租房期間，可以申請市場租房補貼。
結清公租房相關費用並與產權單位終止公租房合同後，可申請領取市場租房補貼。
區住房保障管理部門在完成補貼領取手續後的第二個月開始按照市場租房補貼標準發放補貼。
28.公租房租賃補貼政策這次有調整嗎？
公租房租金補貼政策暫不調整。
我市公租房實行“市場定價、分級補貼、租補分離”的原則，公租房項目租金標準與周邊市場租金相比具有明顯優勢。
而且相對於在市場上租住，公租房還具有租金穩定、租期穩定的特點，免去了承租人頻繁搬家的麻煩。
同時，政府還對符合條件的對象給予租金補貼，補貼對象和標準根據承租家庭收入水平、家庭人口、保障面積標準等因素分六檔確定。
根據我市相關規定，家庭不得同時享受公租房和市場租賃補貼，但家庭可自由選擇其中壹項進行保障。正在租住公租房的家庭，在結清公租房相關費用並與產權單位解除公租房合同後，可申請領取市場租賃補貼。
二十九、不如實申報家庭信息，騙取市場租房補貼有什麽處罰？
經住房保障管理部門核實，不如實申報家庭情況或偽造相關證明騙取市場租房補貼的，區住房保障管理部門將取消該家庭市場租房補貼資格，已騙取市場租房補貼的，區住房保障管理部門將責令其退回，並通過媒體公示，納入家庭不良信用檔案。該家庭五年內不得再次申請住房保障和* * *產權住房。
構成犯罪的，移交司法機關處理。
國家機關、事業單位、國有企業等工作人員提供虛假證明騙取市場租房補貼的，移交相關紀檢監察機關處理。
30.《通知》中核心區的家庭有哪些福利？
東城區、西城區符合條件的家庭在城六區外租賃住房，住房租賃合同按照本市規定備案。經申請家庭所在區住房保障管理部門認定後，可提高二級市場租賃補貼標準，提高後的租賃補貼標準不超過壹級補貼標準。
家庭住房租賃合同到期後，家庭補貼標準轉回原補貼標準。
三十壹、為什麽要增加東城區六區和西城區家庭租賃市外住房補貼？
為落實《北京市城市總體規劃(2016-2035)》，有效疏解非首都功能，促進核心區人口疏解，改善群眾居住條件，調整市場租房補貼政策，鼓勵東城區、西城區符合市場租房補貼條件的家庭到城六區外租住，並按照《住房租賃管理條例》辦理租房備案，可提高兩個市場的租房補貼標準。
32.核心區特殊困難家庭能否提高壹類市場租房補貼，提高二類補貼標準？
對核心區內的特殊困難家庭，在核定補助標準時，已將補助提高壹個檔次。租住的房屋符合政策要求的，補貼可增加兩個檔次，三級市場的租房補貼可累計增加。
但提高後的補貼不得超過第壹次補貼標準。
三十三、東城區和西城區家庭租賃城六區以外，但住房租賃合同未辦理備案登記，能否提高兩個市場的租賃補貼標準？
只有租賃備案，兩個市場的租房補貼標準才能提高。
住房租賃未備案的，兩個市場的租房補貼標準不能上調。
34.《通知》實施前正在領取市場租賃補貼的東城區、西城區家庭，想通過辦理城六區外住房租賃備案增加兩項補貼。具體流程是怎樣的？
東城區、西城區正在領取市場租賃補貼的家庭，須按新標準到戶籍所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門辦理市場租賃補貼資格變更，並提供租賃登記號到街道(鄉鎮)住房保障管理部門重新辦理補貼登記。
自補貼登記後的第二個月起，按照新核定的檔次發放補貼。
家庭只辦理補貼資格變更的，補貼資格變更審核完成後的次月起，按照變更後的標準發放補貼，不能在此基礎上進行建檔。
35.家庭戶籍在東城區。目前，他們正領取市值租金津貼。他們已經備案了城六區外的房屋租賃，但沒有變更資質。他們能在舊等級的基礎上提升兩個等級嗎？
妳不能。
提高兩級補貼只對新的資格有效。東城區、西城區家庭按通知要求變更資格，完成城六區外住房租賃備案，重新登記補貼後，方可提高兩級補貼。
36.房屋租賃合同可以去哪裏準備？
具體方式如下:1。
自行訂立的房屋租賃合同:雙方可以到房屋所在區的房屋交易管理中心或不動產登記管理中心的房屋租賃服務窗口辦理，也可以到中介行業協會的便民服務點辦理登記備案。
目前便民服務點有鏈家、我愛我家、麥田、金城野夫、金色時光、家富景明等，部分門店可為自行交易的租賃當事人提供房屋租賃備案服務。
可以登陸北京房地產中介行業協會(www。
breaa。
Cn)在資料下載或“個人出租備案平臺”查詢便民服務點的門店地址和聯系方式(服務點信息協會會根據服務點的變化定期更新)。
2.
租賃房屋權屬證書編號以“X”開頭的，可在北京市房屋中介行業協會網站/進行網上備案，具體流程按照網站指南進行。
3.
通過鏈家、我愛我家、徒手、蛋殼進行交易的，鏈家、我愛我家、徒手、蛋殼等現有住房租賃服務平臺將直接申請登記備案；
通過房地產中介行業協會其他會員單位進行交易的，由中介行業協會服務平臺直接申請登記。
37.房屋租賃合同備案需要提供哪些材料？
材料名稱
形式和數量
1
北京市房屋租賃合同備案申請表(備案點提供)並由雙方簽字確認。
原件1份
2
不動產登記證、不動產登記中心出具的不動產登記信息查詢結果通知書等房屋合法權屬證明等租賃房屋權屬證明。
新建商品住宅的，提供新建商品住宅網簽合同復印件和房屋所在地建設工程竣工驗收備案證明；
屬於安置房的，應提供征收拆遷協議和鄉(鎮)政府出具的證明房屋已竣工驗收備案並交付使用的書面材料。
查原件，留1份。
三
房屋租賃合同
查原件，留1份。
四
承租人和承租人的身份證件
查原件，留1份。
五
其他，委托他人代理的，應當提交授權委托書原件和受托人身份證明復印件。
38.房屋租賃合同備案結果如何？
如何查詢？
備案結果會顯示兩個提示:壹是已經備案，房屋核驗通過；
二是已經備案，房屋核驗異常。
備案完成後，當事人可登錄市住建委官網房管頻道“查詢服務”欄目中的“房屋租賃備案查詢”，鏈接為/bjjs/fwgl/index。
shtml .
查詢人輸入出租人或承租人的姓名、證件號碼、手機號碼、租賃記錄號碼等信息進行查詢。
為確保用戶信息安全，請在查詢時按要求選擇並填寫相關信息，待查詢人身份、手機號碼與備案信息核實壹致後，才會顯示查詢結果。
特別註意，租賃備案編號必須輸入完整的備案編號，而不僅僅是數字。
備案系統有半個工作日左右的延遲。
申請人在街道(鄉鎮)住房保障管理部門辦理市場租賃補貼登記時，應向工作人員提供住房租賃登記號，工作人員可通過北京市住房保障信息系統直接獲取相關租賃信息。
如果房屋核驗異常，系統將無法獲取相關信息。
39.租賃備案業務的電話是多少？
備案結果提示“房屋核驗異常”怎麽辦？
a:租賃備案業務的電話號碼是65883200。
房屋租賃合同登記備案後，房屋租賃平臺會對自訂房產的不動產登記數據進行核對。
目前只能對X京的房產/不動產權證書進行實時核驗，X京的字母“X”必須大寫。其他類型的房屋(如不在X京的舊房、拆遷安置協議等。)暫時無法實時驗證。
房屋核驗異常的，建議通過以下方式解決:(1)聯系房屋所有權人到不動產登記領域網上服務平臺辦理/辦理存量房補錄業務，或者到房屋所在區不動產登記中心辦理現場不動產信息補錄。
(二)補充備案成功後，承租人或出租人應預約北京市房地產中介行業協會審核備案信息。
復習時間:工作日09:00-17:00；
地點:朝陽區朝陽門外大街20號聯合大廈1607辦公室。
預約電話:65883200。
材料名稱
形式和數量
1
提交審查申請，說明情況，無具體格式。
原件1份
2
不動產登記證、不動產登記中心出具的不動產登記信息查詢結果通知書等房屋合法權屬證明等房屋出租權證明。
查原件，留1份。
三
房屋租賃合同
查原件，留1份。
四
承租人的身份證件
查原件，留1份。
五
出租人的身份證件
副本1份
六
委托書
原件1份，樣表附後。
七
其他，委托他人代理的，應當提交授權委托書原件和受托人身份證明復印件。