壹、不良貸款率的壹般水平
商業銀行不良貸款率警戒線是2%，也就是說等於或超過2%，就觸及到了警戒線。
根據預計，2019年商業銀行平均不良貸款率在1.9%以內，在部分領域仍舊存在較大的風險。不良貸款率如果能夠穩定或者下降，那麽對於商業銀行的盈利是非常有幫助的。
銀行要降低不良貸款率，主要是要加強自身的風控能力、審核力度等。
定義
金融機構不良貸款率是評價金融機構信貸資產安全狀況的重要指標之壹。不良貸款率高，可能無法收回的貸款占總貸款的比例越大；不良貸款率低，說明金融機構不能收回貸款占總貸款的比例越小。
不良貸款率計算公式如下：不良貸款率＝（次級類貸款可疑類貸款損失類貸款）／各項貸款×100%。
＝貸款撥備率／撥備覆蓋率×100%。
二、如何理解貸款風險遷徙率
風險遷徙類指標衡量商業銀行信用風險變化的程度，表示為資產質量從前期到本期變化的比率，屬於動態指標。風險遷徙類指標包括正常貸款遷徙率和不良貸款遷徙率。
(1)正常貸款遷徙率
(2)正常類貸款遷徙率
(3)關註類貸款遷徙率
(4)次級類貸款遷徙率
(5)可疑類貸款遷徙率
三、什麽是mortgagerate
抵押率
抵押率又稱“墊頭”，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價值之比。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的壹項重要內容。通常，銀行在確定抵押率時，應當考慮以下因素：（1）貸款風險。貸款人對貸款風險的估計與抵押率成反向變化。風險越大，抵押率通常越低，風險小，抵押率可高些；（2）借款人信譽。壹般情況下，對那些資產實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些；（3）抵押物的品種。由於抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低壹些，反之，則可定得高壹些；（4）貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低壹些。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高壹些。