古詩詞大全網 - 成語經典 - 房產證上加名字需要什麽證件和手續?

房產證上加名字需要什麽證件和手續?

1.在房管局加名之前,必須準備好幾個證件,包括:結婚證、身份證、房產證原件及復印件。那麽重要的是夫妻雙方必須親自到場,不能委托他人辦理。

2.然後妳要在房管局大廳等,叫到妳的號就可以辦理。辦理的時候是要收費的,但是因為各地政策不同,收取的費用也不壹樣。但大部分地區制作成本80元,張貼成本5元,繪圖成本25元,要準備現金。

3.以上內容處理完後,添加姓名的基本程序就完成了。10工作日後,但節假日不得不順延,可以去房管局大廳辦理新的房產證。這個時候房產證上的名字就是妳們夫妻的名字。

4.辦理房產證的費用不同,也要分以下三種情況:

(1):如果有房子沒有貸款,那麽加名字的成本是80元的制作費,25元的地籍圖費,5元的貼紙費。順利的話20天就能拿到新的房產證。

(2):有房有貸,需要先去銀行辦理抵押變更手續。除了支付上述手續費110元,如果貸款是純公積金,還需要再支付100元;貸款形式為組合(公積金+商業貸款)的,另行支付200元。

(3):如果沒有結婚或者沒有直系血親關系,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為會被視為房屋買賣,所以要交的費用就另當別論了。

擴展數據:

房產證過戶流程:

先去“註冊信息及驗證協議”窗口辦理信息註冊及協議驗證手續;

二、到“房地產估價”窗口辦理估價手續;

三、到“公證”窗口辦理公證手續;

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

2.代理人代為申請的,委托代理人應當提交授權委托書、身份證及其復印件;其他代理人需要提交代理資格證明;

3.被繼承財產的產權證明;

4.死者的死亡證明;

5.法定繼承人已經死亡的,需提交死亡證明和親屬關系證明;

6.被繼承人的婚姻、父母、子女及相關親屬關系的證明;

7.公證員認為應當提交的其他證明和材料;

四、到“私人交易”窗口辦理交易手續;

五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

參考資料:

百度百科。房產證

人民網-夫妻間房產證更名免契稅,引發官員轉移財產擔憂。