分為三個計算階段，重置成本法的基本公式為:評估值=重置成本-實質性折舊-功能性折舊-經濟性折舊評估值，直接成本，重置成本。被評估建築物的賬面原值為50萬元，資產的重置成本為資產的當期重新購置成本。區分總成本。