導致中國高房價的因素
最近幾年，我們國家正在加強不動產的登記情況，每個地區基本都爭取可以在年底之前實現全國所有縣市的不動產登記情況。地方市縣的不動產登記情況應該全部納入國家級的平臺。做好這項工作以後，每壹個地方的住房數量都會變得非常清楚。我們國家的房地產大牛曾經表示過，如果房子只是用來住的，那麽我們認為是足夠的。但是樓房是用來炒作的話，那遠遠是不夠的。這句話就道破了中國房價高的原因，供需關系不平衡還有炒房客的存在，都導致了中國虛高的房價。
中國高房價會出現怎樣的變化
目前，我們國家的房價很高，而且大部分的房子都是剛需。目前，深圳地區有住房1141萬套，城市規劃的期間，深圳還會增加80萬套住房。深圳的戶均人口大約是4.59人，按照這種情況測算，現有的住房可以容納2700萬人。深圳現在的人口大約是3000萬人，深圳的人口變動趨勢呈現出壹個下降的趨勢。值得我們註意的是，我們國家現有的住房中，商品房占的比例並不是最高的。上海是我們國家的經濟中心，發展狀況也非常好，在上海的樓市，城鎮住宅的總量還有城鎮常住人口的總量都是匹配的，人均的居住面積也並不低。上海城鎮的居民人均住房建築面積逐年提高，上海城鎮化率也是比較高的，關於這壹方面，可以查到很對數據。上海官方公開的其他數據也證實了這壹猜測，上海各區的縣居住房屋面積總計為7.3億平方米。上海市的商品房的施工面積已經達到了2.51億平方米，住宅面積為9073.94萬平方米。僅從居住的需求來看，上海目前的住房數量還是能夠滿足絕大部分居民的需求的，並且人均的居住面積也不算太低。
南京和蘇州作為二線城市的代表，住房的數量同樣不是市場所言的那麽緊缺。通過很多業內人士的調查，我們可以發現南京市區的商品房***有186萬套入網，總面積已經達到了2.33億平方米，平均每套房屋的面積94.3平方米。這項最新的數據顯示我們國家住房的供需關系逐漸走向了壹個穩定的局面。根據壹系列最新的數據和政策顯示，我們國家的高房價還會持續壹段時間，在這壹段時間裏，想要購房的人必須要穩住，不能沖動。等到我們國家的房價逐漸下降，恢復到穩定的狀態時，才是購房的最佳時機。我們國家的高房價局面壹定會被打破。