總經理的職責:
1.主持公司的經營管理工作，組織實施董事會決議。
2.組織制定公司年度經營計劃，經董事長辦公會議批準後負責組織實施。
3.負責召集和主持月度辦公會議，檢查和監督各級人員，全面控制物業管理服務過程和招商中心的招商過程，以滿足客戶和其他相關方的要求。
4.做好資源配置和調整，實現公司目標，確保資源滿足物業管理服務和招商引資的需要。
5.負責處理公司重大突發事件，提出公司各部門經理的任免建議，簽署日常行政和業務文件。
6.執行董事會交辦的事項。
綜合管理辦公室:受總經理監督，直接對總經理負責，根據公司發展目標進行人力資源管理與開發、企業文化建設、信息和行政後勤管理。
綜合管理辦公室特別助理的職責:
1.負責對外公關、法律、政府或與公司業務往來的溝通協調。
2.負責工程咨詢、采購、招標、決算、分包、工程承包商的管理和審計。
3.協助商務中心和地寶大廈招商。
4.協助制定和修訂公司的各項管理制度。
5.上級分配的項目管理。
綜合管理辦公室經理(兼物業經理)工作職責:
1.在總經理的領導下，協助副總經理主持管理處的工作，組織和督促管理處人員全面完成管理處的各項任務。
2.執行本管理處的崗位責任制和工作標準，密切各部門之間的工作關系，加強合作與協調，做好銜接與協調工作。
3.負責組織公司壹般管理標準和規章制度的起草、修訂和編制，協助專項管理標準和管理制度的起草和修訂。
4.協助上級領導組織物資供應計劃，組織物資供應和采購，做好物資出入庫的統計核算。
5.協助常務副總經理做好物業管理的保潔、綠化、維修、工程、車輛管理等工作。
6、配合上級領導完成消防管理的日常工作。
7.完成上級領導交辦的其他任務。
行政人事主管的職責:
1，根據公司發展目標，制定人力資源開發計劃，不斷培養和儲備各類專業人才，滿足公司發展需要；
2.負責決定公司及各部門的組織架構和人員編制，以及各級人員的招聘和調配，管理人員的任免；
3.完善公司的薪酬、激勵和考核體系，並落實和監督具體實施；
4、根據國家勞動政策為公司員工辦理勞動用工手續；
5.建立和維護公司內部的良性溝通渠道，組織實施員工滿意度提升；
倉庫保管員(及業務秘書)的工作職責:
1，負責辦公設備、用品、車輛等行政後勤事務的管理，以及辦公用品、後勤勞保物資的采購。
2.負責內部和外部信息管理。規範合同、各種公章證書和文件的管理。
3.負責公司資產的購置、購買、調配、使用、保管和監督。
駕駛員的責任:
1.認真履行公司的調度要求，服從調度人員的指揮。
2、堅持行車安全檢查，每次行車前檢查車輛，發現問題及時排除，確保車輛正常運行。
3.安全駕駛，正確執行駕駛操作規程，服從交通管理人員指揮，駕駛時註意力集中，嚴禁酒後駕駛。
4.車輛使用後，應停放在指定位置，並鎖好方向盤和門窗。
5、做好車輛的維護、保養工作，保持車輛常年整潔、完好。
6.保證良好的休息和充足的睡眠，以充沛的精力和體力保證安全駕駛。
7.司機不聽不該聽的，看不該看的，不說不該說的，不傳播消息，保守秘密，守口如瓶。
8.完成上級臨時交辦的其他任務。
財務部會計主管的職責:服從總經理的監督，直接對總經理負責，根據公司發展目標履行財務核算和管理職能。
1，負責公司財務核算，公司費用報銷及付款申請審批。
2、負責編制月度會計報表、季度和年終財務報表。
3.負責定期編制房地產委托資產管理報告和公司財務分析管理報告。
4.負責制定、監控和評估公司的年度、中期和長期經營計劃。
5.負責公司賬戶的管理和資金的合理使用。
6.負責與稅務、統計、銀行等外部合作的溝通。
7.負責建立和完善公司的財務管理制度。
財務部出納主管的職責:
1.在總經理的領導下，按照國家會計法規和公司會計制度的有關規定，認真辦理現金的提取和保管，完成收付手續和銀行結算任務。
2.按照審核後的流程辦理銀行存款、取款和轉賬結算業務；在存款日記帳中登記；根據銀行存款及時核對收款，月末做相應調整，使銀行對賬單壹致。
3.登記現金和銀行日記賬，做到月結清楚，做到賬證相符、賬實相符，發現差錯及時查找根源。
4.認真審核臨時借用的用途、金額和審批程序，嚴格執行當地采購領支票程序，控制使用限額和報銷期限。
5.正確準備現金和銀行記賬憑證，並及時轉財務登記。
6.配合應收賬款的清算。
7.嚴格審核報銷單據、發票等原始憑證，按照費用報銷的有關規定辦理現金收付業務，做到合法、正確、手續完備、憑證齊全。
8.核對人事部提供的工資表，按時發放公司員工的工資和獎金。
9 .負責及時、正確繳納各類社會保險、公積金等工作。
10.完成上級臨時交辦的其他工作。
物業管理處的工作職責
壹、常務副總經理的職責:
1.完成與公司簽訂的年度管理目標和經濟指標。
2.制定物業管理企業集團的年度和月度工作計劃並組織實施，在業務上接受總經理的指導和監督。
3 .負責檢查和監督制度的執行。
4.合理調配人員，協調各崗位分工合作，責任到人，同時關心員工生活，確保物業管理企業集團員工有良好的精神面貌和積極的工作態度。
5.負責所轄物業裝修的審批，協調處理違章和投訴，落實安全防火工作。
6.協調本部門與供水、供電、工商、物業管理等相關部門的關系，方便各項工作。
7.認真完成物業管理組的其他工作職責和上級安排或委托的其他任務。
8.協助總經理協調全面工作和總經理臨時授權的其他任務。
二、保潔科長工作職責
1.以身作則，調動員工積極性，保質保量完成各項工作。
2.檢查和監督建築紅線內道路和綠化區域的地面清潔。
3.定期對本部門員工進行培訓和考核，不斷提高員工的專業水平和服務質量。
4.協調本部門與其他部門的關系，合理配置人力物力。
5.負責清潔用品采購計劃的編制和采購物品的驗證，並控制其合理使用，協助倉庫管理員合理儲存、使用和保管。
6.上級領導交辦的其他臨時任務。
三、物業保潔工作職責
1.負責本區域的清潔衛生工作。
2.負責公司和管理處的服務工作。
3.負責大樓所有區域的垃圾收集。
4.完成領導交辦的其他任務。
四、工程技術科長職責
1.在經理的直接領導下，負責機電安裝和維修項目的全面管理。
2.負責樓宇設施設備的運行、維護和維修，安全檢查的安排和實施。
3.履行管理處簽訂的設備管理合同，完成下達的管理指標和經濟指標。
4.執行公司制定的機電設備管理工作手冊，確保機電安裝維修項目管理的設施設備處於安全良好的運行狀態。
5.執行政府部門相關行業規定，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止安全事故發生。
6.設施設備運行、維修、保養的正常運行必須每月全面檢查壹次，崗位檢查每月至少在夜間進行壹次。
7.負責員工的政治思想教育和專業技能培訓，不斷提高員工的綜合能力和素質。
8.負責組織公司接管的機電設施設備的驗收及配套設施的完善。
9.負責組織技術文件和設備檔案的接收、建立和管理。
10.負責處理操作人員對機電工作的投訴，處理本部門不合格服務，實施、跟蹤和檢查糾正和預防措施。
11.定期向經理匯報工作，完成上級交給的臨時任務。
五、工程技術員工作職責
1.負責大廈機電設備的運行，處理壹般故障，參與設施設備的維修和保養，發現問題及時向上級領導或管理處匯報。
2.值班人員必須熟悉大樓的供水、供電、電梯、空調、智能設施設備，掌握相關設備的操作程序和應急處理措施。禁止與本部門無關的人員進入機房。
3.定期檢查設施設備運行情況，認真做好檢查記錄和值班記錄。
4.與管理中心各部門合作，建立良好的合作關系，記錄維修投訴並及時處理。
5.保持值班室、高低壓配電室、水泵房、設備房整潔有序。
6.負責機房的安全管理，禁止非工作人員進入，禁止各種違反機房管理規定的行為。
7.如遇突然停電或其他突發事故，應沈著冷靜，按規定和操作規程及時排除故障，或采取應急措施並及時通知相關人員處理。
8.強化防範意識，做好配電室、水泵房的防火、防水、防小動物等安全管理工作。
9.協助供電局抄表確認用電量，分析對比每月用電量，及時發現問題，杜絕浪費。
10.完成上級交辦的其他臨時任務。
六、高壓維修工崗位職責
1.協助工程技術科長開展工作，執行經理下達的所有指令。
2.制定供電系統的最佳運行計劃，報上級審批後組織實施，保證設備24小時正常運行，故障立即排除；
3.負責供電系統的維護操作，制定供電設備的大、中、小修計劃。
4.根據系統運行情況進行必要的技術改造，制定切實可行的節能措施，並保證實施，使供電方案達到最優。
5.負責建築系統業主二次裝修工程的監理。
6.完成上級交辦的其他任務。
七、弱電技工(IT)崗位職責
1.協助經理開展工作，執行經理下達的所有指令。
2.負責火災自動報警系統、通風系統、樓宇自控系統、安防監控系統、廣播系統等弱電系統的運行、維護和管理。
3.根據實際需求，進行各種弱電專業項目的效率提升和改造。
4.完成上級交辦的其他任務。
八、暖通、維修工崗位職責
1.執行管理中心制定的《機電設備管理手冊》及相關技術規範和規定，掌握設施設備的結構、性能、特點和維護方法，做壹名合格的維護人員。
2.負責空調系統和給排水系統的運行維護管理，確保空調系統正常運行，確保各類末端空調設備完好，無超標噪音和嚴重滴漏，各類管道、閥門無嚴重跑冒滴漏和事故隱患，確保給排水管道暢通。
3.定期對研究所管理的設備、機房進行清潔，保證設備、設施、機房的整潔，定期對設施、設備進行全面的檢查和巡視，發現問題及時處理。
4.遇有緊急情況，應迅速趕到現場，及時采取應急措施，確保設施設備正常完好。
5.負責空調、給排水系統的維護，按規定制定設備大、中、小修計劃。
6.根據實際運行情況，提出設備運行的節能措施，並保證實施，使系統運行在最佳狀態。
7.完成上級交給的任務。
九、衛安科長工作職責
1.接受經理的工作安排，認真完成各項工作。
2.檢查、監督、考核和安排管理中心的臨時任務，負責公安和車輛管理員的日常工作。
3.制定月度工作計劃，檢查維安科的周、月度工作執行情況，並做好檢查和考核記錄。
4.檢查和監督大樓的安全和消防工作以及巡邏記錄。
5.負責處理治安工作中遇到的疑難問題，解決不了的及時向管理處經理匯報。
6.定期和不定期對各崗位值班人員的工作進行檢查和監督(晚上0點以後的檢查，每周不少於1次)。
7.對下屬玩忽職守，多次不遵守治安工作手冊規定，導致經營者投訴或造成重大損失的，負領導責任。
8.做好安全管理員的培訓和考核工作。
9.熱情接待經營戶，及時處理客戶對治安的投訴，並做好記錄。
10.熟悉消防設備的使用，壹旦發生火災，立即采取應急措施。
X.安保幹事的工作職責
1.服從領導，聽從指揮，當好軍人。
2 .負責管理車輛進出區域、停放，並向上級匯報。
3 .負責本區域進出人員的管理。
4.遵守國家法律法規，依法辦事。
5.熟悉本崗位的職責和工作流程，掌握本區域的每壹個角落，圓滿完成任務。
6.熟悉消防相關設備的使用。
7.負責建築安全、防火、防盜和防損壞。
8.負責建築應急救援工作。
9.負責樓宇物業、工程、保潔、咨詢等服務。
10.完成上級交給的所有任務。
國際商務中心事業部工作職責商務中心:
1.負責商務中心櫃臺的接待工作；
2.下班前認真進行日常工作檢查和巡視；
3.負責組織制定客戶服務計劃，記錄、報告和處理客戶投訴；
4.負責客戶滿意度調查和反饋；
5.負責落實客戶交辦的事項，並登記在商務中心服務計劃表中；
6.每日服務簽收匯總及業務日報表審核；
7.月度報告審核和會議室使用統計審核；
8.其他定期報告的登記和統計檢查。
租賃:
1.負責公司的租賃業務規劃和業務管理；
2.負責組織制定租賃推廣計劃；
3.負責市場調研、市場預測和市場開發；
4.負責全公司的業務推廣和租賃合同審核；
5.負責客戶入住和退房通知及內部聯絡；
6.負責外部溝通(客戶、政府機構、社區聯系等)。).
壹、副總經理職責:
1.完成與公司簽訂的年度管理目標和經濟指標。
2.制定業務中心年度和月度工作計劃並組織實施，在業務上接受上級部門的指導和監督。
3 .負責檢查和監督制度的執行。
4.認真完成商務中心的其他職責和公司安排或委托的其他任務。
5.根據已購地寶大廈的經營方針和要求，制定招商中心的規劃並組織實施。
6.組織和管理投資促進和規劃團隊，培訓和指導投資促進人員。
二。國際商務中心副經理職責:
1.組織本部門招商人員定期進行市場調研，收集開發項目的市場反映。
2.拜訪客戶，回訪，安排工作，解決問題等。，並安排本部門投資人員與商務中心經理壹同值班。
3.記錄本部門招商人員的出勤情況並安排團隊其他成員，及時匯報招商進展情況和招商過程中的難點問題。
4.監督本部門招商人員收集客戶信息，及時將相關信息提交給部門匯總。
5.負責維護良好規範的投資紀律，正確使用和維護投資道具。
6.嚴格執行公司各項管理制度，處理客戶投訴，協助本部門招商人員解決客戶問題。
三。國際商務中心秘書的職責:
1.負責審核各類證照齊全的經濟合同。負責根據公司規定審核各類經濟合同的條款。
2、負責公司、部門合同信息輸入電腦工作，實施信息化管理。負責總結合同的簽訂和執行情況，提交合同執行情況報告。
3.負責管理公司合同文本，建立合同臺帳和合同檔案，查詢公司和部門合同。
4.負責公司及部門的對外聯絡，負責公司及部門辦公用品的登記、保管和發放。
5.負責公司及部門各種合同、文件的歸檔，公司及部門各種報表的匯總。
6、負責公司、部門領導交辦的內勤事務，負責公司、部門來電、來函、回執、登記、