1.申請拍賣:債權人向法院申請拍賣不動產時，法院會先進行審查，確定是否受理申請。
2.拍賣公告:法院將在當地報紙上公告拍賣信息，並在司法拍賣網站上發布拍賣信息。
3.拍賣準備:法院會組織相關人員對房產進行評估，確定起拍價，制定拍賣規則。
4.拍賣:拍賣當天，參與者需要在指定地點出價，出價最高者獲得財產。
5.確認交易:法院會在拍賣結束後確認交易。交易確認後，債權人可以申請辦理過戶手續。
需要註意的是，不動產的拍賣時間可能會受到各種因素的影響，如拍賣是否有爭議、拍賣的不動產是否有瑕疵等。因此，實際拍賣時間可能會延長。
此外，如果拍賣前債務人能夠自願履行債務或者與債權人達成和解協議，也可能導致拍賣程序中止或者取消。
法律依據:
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條* * *財產被查封、扣押後，執行人應當責令被執行人在指定期限內履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣查封、扣押的財產；不適宜拍賣或者雙方約定不拍賣的，人民法院可以委托有關單位拍賣或者自行拍賣。國家禁止自由買賣的物品，應當交由有關單位按照國家規定的價格收購。
《最高人民法院關於人民法院執行工作若幹問題的規定(試行)》第五十條被執行人不履行生效法律文書確定的義務的，人民法院有權裁定禁止被執行人轉讓其專利權、註冊商標專用權、著作權(財產權部分)等知識產權。上述權利有登記機關的，還應當向有關部門發出協助執行通知書，要求其不得辦理產權轉移手續，必要時，責令被執行人將產權或者使用權證書交人民法院保全。
對前款所列財產權利，可以采取拍賣、變賣等措施。