符合住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方為必填)；
原商品房貸款未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
原商品房貸款已償還壹年以上(含)，信用記錄良好，無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房屋所有權證，且為鋼混結構；
對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
沒有申請過住房公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款條件所需材料(所有材料均需原件):
原始購買合同；
稅務部門出具的購貨發票原件；
《房產證》和《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(有效期滿壹年以上)；
結婚證或單身證明原件(單身證明加蓋單位公章)；
戶口本原件；
銀行結算憑證和還款憑證原件；
與銀行簽訂的貸款合同原件。
綜上所述，本溪的商業用房貸款，只要符合以上條件，都可以轉公積金貸款。