很多購房者交房時都不知道現行的契稅和大修基金怎麽繳納，有些甚至錯過了享受契稅優惠的機會。所以及時了解最新的契稅和大修基金征收額度非常重要。那麽2017年西安契稅和大修基金按照什麽標準征收呢？
西安首套房契稅新政策2017未有新變化，請參考：繼2月2日央行降低首套房首付比例後，2月19日下午，財政部等三部門發布了《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》。“自2016年2月22日起，個人購買家庭唯壹住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。”以下是首套房和二套房契稅征收標準。
值得註意的是：市民已有兩套住房，如果購買第三套房的話，不可以享受優惠，新政只對首套房和二套房進行優惠，第三套房無論大小，均以3%的契稅進行收取。
市民如果把自己名下房子贈給自己的子女，仍需要繳納3%的契稅。
只要您購買的房子尚未繳納契稅，不管房子是什麽時候買的，凡是於2016年2月22日及以後到稅務機關申報繳納房地產交易契稅，均可以享受優惠稅收。
西安大修基金征收政策近些年沒有變化，征收標準如下：
《西安市住宅專項維修資金管理辦法》規定：房屋大修基金按房屋實際建築面積繳存。新《辦法》規定：
1、首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)60元/平方米。
2、多層住宅(配備電梯的)90元/平方米。
3、小高層、高層住宅(7層以上，含7層)145元/平方米。
（以上回答發布於2017-02-17，當前相關購房政策請以實際為準）
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