如今,汽車已不再是奢侈品,成為很多家庭出行不可或缺的交通工具,道路上行駛的車輛越來越多,但是找車位成為司機們的難題,小區內的車位壹時成為搶手貨。我們都知道入住小區每年都需要繳納壹定物業費,為啥還要另外收取小區停車費呢?這種收費是否合理,看看小區停車費標準妳就明白了。
國家規定小區停車費
根據《物權法》第73條規定,小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房,屬於業主***有。第74條規定,占用業主***有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主***有。此部分車位業主不需要繳納停車費,如用於出租的收益也歸業主所有。
根據《物業管理條例》第54條規定,利用物業***用部位、***用設施設備進行經營的,應當在征得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後,按照規定辦理有關手續。
1、停車場不足壹個計時單位不得收費;
2、占道停車場的夜間停車時段由21:00-次日7:00改為19:00-次日7:00,延長2小時;
3、在實行政府指導價的停車場停放15分鐘(含)以內的車輛,免收停車費。
比如,煙臺市實施的停車場官方收費標準
1、機場停車場
中小型機動車,第壹個半小時內2
元
,超過第壹個半小時按5元/時收費。對於連續停放的,第壹個24小時收費額不超過30元,第二個24小時不超過40元,第三個24小時起每24小時收費額不超過50元。
春清?2、火車停車場三輪摩托車及三輪電動車、中小型機動車沒半小時1元,連續停放24小時的收費額度不超過30元,大型機動車的收費標準是中小型機動車的兩倍計費。
3、其他實行政府指導價的停車場
三輪摩托車及三輪電動車、小中型機動車1元/半小時,連續停放24小時的最扒銀前高不超過20元,夜間收費不超過5元,大型機動車按小中型機動車收費標準的兩倍收取。
註:小中型機動車是指乘坐人數小於20人的客車或總質量小於4500kg的貨車;大型機動車指人數大於等於20人的客車或總質量搏前大於等於4500kg的貨車。
由於各個省市法規略有不同,而開發
商
投資建設的地下車庫且取得車庫產權,業主委員代表可以與物業協商小區停車費標準,約定到合同中,避免出現亂收費的情況。
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