拼音：zū lìn
解釋：1.出租。2.租用。
1、租賃是壹種以壹定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在壹段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付壹定的費用（租金）。
2、發展歷程
中國的租賃歷史悠久，起源可追溯到原始社會（約4000多年）。當時產品的剩余產生了產品的交換，而在很多場合下人們需要頻繁交換閑置物品，用後再歸還，而不必讓渡該物品與對方。這種僅僅涉及物品使用權的交換，是最原始形態的租賃。在中國歷史上，文獻記載的租賃可追溯到西周時期。《衛鼎（甲）銘》記載，邦君厲把周王賜給他的五田，出租了四田。這是把土地出租的例子。據歷史學家們考證，涉及租賃叛亂的訴訟，在西周中期以後已不少見了。
1以“融物”代替“融資”使租賃興起
租賃是指按照達成的契約協定，出租人把擁有的特定財產(包括動產和不動產)在特定時期內的使用權轉讓給承租人，承租人按照協定支付租金的交易行為。
2租賃在社會上的產生與發展淵源流長
最初的租賃物主要是土地、建築物等不動產。1952年，世界上第壹家專業租賃公司——美國租賃公司正式成立。其後租賃範圍逐步擴展到以企業生產、加工、包裝、運輸、管理所需的機器設備等動產領域。租賃業已經成為壹個充滿生機和活力的產業。據美國租賃協會統計，1989年該國租賃契約金額為1224億美元，占當年全部資本投資的33%，可見租賃業在資本投資中所占的重要地位。現代租賃就是在企業需要機器設備時，由租賃公司直接購入該項設備之後再轉租給企業，以“融物”代替“融資”，為企業開辟了壹條獲取機器設備的新途徑。其主要理念源於“只有通過資產的使用——而不是擁有資產，才能形成利潤。”
3、功能
1租賃對承租人的有利之處
租賃業務的蓬勃發展，說明了租賃比擁有某項財產更為有利。對承租人而言，租賃具有以下優點：
(1)租賃開辟了新的融資渠道，對廣大中小企業而言具有特殊意義。承租人可以借助租賃保留銀行貸款額度和緊缺的現金資源，增強企業營運資金的靈活運用能力。
(2)可以按固定利率進行全額融資。租賃不要求承租人立即支付現金，有助於緩解處於發展期的新企業資金緊張問題；此外，租金固定，有助於防止資金成本的增加，避免通貨膨脹風險；租金固定便於計算投資報酬率，有助於承租人快速完成投資決策。
(3)靈活性。租賃協議限制條款較少，租賃方式靈活。富有創造精神的出租人可以結合承租人的特殊需要簽訂租賃協議。例如，可以約定等到設備開始運轉。具有生產能力之後才開始支付租金，而且還可以不要求以取得的新設備向主要貸款人作抵押，承租人可以避免再去簽訂成本昂貴的再貸款協議。
(4)有助於加速機器設備更新。對於設備淘汰更新快的企業而言，租賃為機器設備快速升級創造了便利條件。在多數情況下，承租人把殘值風險轉移給了出租人，減少了設備因過時而陳舊的風險。
(5)租賃資格審核程序簡便，申請批準速度快，有助於承租人把握商機。
(6)有利於修飾財務報表。采用經營租賃時，租金作為營業費用處理，避免為購置設備而增加大筆負債，可以有效地防止資產負債率上升。
(7)不用增加資本去購置設備，有利於保持股權分布的穩定性。
2租賃對出租人的有利之處
(1)利息收入。租賃也是壹種理財方式，通常情況下租賃利息較銀行貸款利息高，因此，租賃公司、金融機構發展租賃交易更具有吸引力。
(2)納稅利益。杠桿型租賃(leverage lease)就是壹種納稅導向型租賃(tax Oriented lease)。例如，波音公司把壹架飛機賣給壹位富有的投資者，盡管該投資者不需要這架飛機，但他可以把這架飛機租給壹家外國航空公司，該航空公司不能利用納稅利益，而該投資者則可以從中獲得納稅利益。在這壹交易中，波音公司銷售了它的產品，投資者(出租人)獲得了納稅利益，外國航空公司(承租人)則以壹種較優惠的方式獲得了它所需要的飛機。
(3)高殘值。在租賃期滿租賃財產返還給出租人的情況下，如果其實際價值遠高於最初簽訂契約時的預計殘值時，會給出租人帶來大額利潤。
3租賃對銀行的有利之處
(1)銀行借助於租賃公司轉受信給中小企業，有利於降低經營風險。
(2)銀行把整筆資金批發給租賃公司可以降低作業成本。
4、租賃對機器銷售商的積極意義
(1)租賃公司負責解決承租人獲取機器設備所需資金問題，有利於機器銷售商促銷產品。
(2)租賃公司壹次付現，能夠加速機器銷售商的資金周轉；可以降低機器銷售商的銷售風險。
綜上所述，融資租賃不僅為企業開辟了靈活機動的融資渠道，而且為開拓新型業務開辟了市場，同時還提高了金融市場效率，進而有利於整個國民經濟的繁榮。