企業將建築物出租，按租賃協議向承租人提供的相關輔助服務在整個協議中不重大的，如企業將辦公樓出租並向承租人提供保安、維修等輔助服務，應當將該建築物確認為投資性房地產。
企業擁有並自行經營的旅店飯店，其經營目的主要是通過提供客房服務賺取服務收入，該旅店飯店不確認為投資性房地產。
上述規定，針對的是對外出租房屋是否能夠確認為投資性房地產這壹問題，主要就是將旅店飯店等企業的房屋排除在投資性房地產外。
在實務中，如果出租房屋時，附帶提供保安、維修等輔助服務的，且該輔助服務不構成重大勞務，則該房屋應當按照規定，確認為投資性房地產。相關的保安、維修等輔助服務，其發生的成本，應適用《企業會計準則第1號——存貨》的規定，即確認為勞務成本，並按規定結轉計入營業成本；其取得的收入，應適用《企業會計準則第14號——收入》的規定，即確認為企業的營業收入。
既然“向承租人提供的相關輔助服務在整個協議中重大的”，則出租人出租房屋的主要目的並不是賺取租金，而是獲取包括租金在內的整個勞務收入，因此，被出租的房屋不應確認為投資性房地產，而應當視為壹般經營場所，作為自用房屋，根據《企業會計準則第4號——固定資產》的有關規定，確認為固定資產。
相關的例子就如旅店飯店，旅店飯店雖然對外出租客房，初看好像符合投資性房地產的定義、特征，但是，旅店飯店出租客房的同時，其還需向住店客人提供壹整套完整的客房服務等服務，且該些服務在整個出租業務中占有相當重要的地位，如旅店飯店不能提供完善的客房服務，則旅店飯店的出租客房業務被認為是有較大瑕疵的。因此，根據《企業會計準則第3號——投資性房地產》的有關規定，旅店飯店的客房房屋，就不能確認為投資性房地產，而只能確認為固定資產