讓我們看看發生了什麽變化。
首套房:首付比例再次提高。
購買首套普通自住房首付款比例不低於35%，購買首套非普通自住房首付款比例不低於40%(自住型商品房、兩限房等政策性住房除外)。
二套房:認房認貸。
對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於50%；購買非普通自住住房的，首付款比例不得低於70%。
那麽現在在北京買房首付多少呢？
購物指南為您準備了壹份表格。
北京第四級購房首付比例壹覽表
接下來，查看原始策略:
促進本市房地產市場平穩健康發展的若幹措施
市住房和城鄉建設委員會、市規劃和國土資源管理委員會、市工商局、市財政局、人民銀行營業管理部、北京銀監局提出以下措施，增加房地產市場有效供給，優化供應結構，加強交易管理，促進房地產市場平穩健康發展:
壹是增加住宅用地供應，合理調整土地供應結構。
積極推進土地供給側結構性改革，進壹步增加住宅用地供應，結合年度土地供應計劃，增加中低價位、小戶型普通商品住房供應比例，確保建築面積90平方米以下住房面積比例不低於70%，在滿足剛性住房需求的同時，兼顧改善性住房需求。
第二，加快自住型商品房的土地供應
為有效穩定房地產市場，各區應進壹步增加自住型商品房用地供應。除東城區、西城區、石景山區外，其他區要在2016盡快安排壹批自住型商品房用地入市。
第三，強化？控制地價，限制房價？的交易模式
在嚴控地價的同時，預測項目未來房價，采取限制銷售價格的措施，作為土地招拍掛的條件，有效控制房地產價格快速上漲。鼓勵房地產開發企業擁有部分房屋作為租賃住房，滿足城鎮居民的租賃需求。
第四，進壹步完善差別化住房信貸政策
購買首套普通自住房首付款比例不低於35%，購買首套非普通自住房首付款比例不低於40%(自住型商品房、兩限房等政策性住房除外)。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於50%；購買非普通自住住房的，首付款比例不得低於70%。
五、加強對房地產開發企業及其銷售行為的管理。
對報價明顯高於周邊在售項目價格和本項目預售價格且不接受指導的商品住房項目，暫不發放預售許可證，現房銷售暫不備案。對已取得預售許可或辦理現房銷售備案的房地產開發項目，應在規定時間內壹次性公開全部銷售房源。在商品房項目銷售中，要繼續嚴格執行明碼標價和壹房壹價的規定，實際銷售價格不得高於申報價格。開發企業應當在交易場所顯著位置明示可售房源及其價格等信息，不得將明碼標價變為口頭告知，不得采取延遲開盤時間或控制房源為物業囤積等措施，故意制造房源緊張氣氛；不得標註虛假信息或者使用欺騙性、模糊性語言誤導消費者，侵犯消費者的知情權、選擇權和公平交易權。
六、加強對房地產經紀機構及其經紀活動的管理。
全面實施全市存量房交易資金監管。房地產經紀機構和房地產經紀人應當依法從事房地產經紀活動，發布委托人真實的房源和價格信息，不得壟斷房源信息或者違規哄擡房價。房地產經紀服務應當明碼標價，不得利用虛假的或者使人誤解的定價內容和方式進行價格欺詐。嚴禁從事首付貸、自負盈虧、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。
七、嚴肅查處房地產市場違法行為。
市住房和城鄉建設委、市規劃和國土資源管理委員會會同市發改委、市工商局等部門，將聯合開展專項治理，加強市場監管和執法，依法嚴厲查處開發企業囤積房源、閑置土地、炒作土地以及房地產經紀人參與炒房、哄擡房價、發布虛假房源和價格信息等違法行為。同時，對開發企業和房地產經紀機構的違法行為進行公開曝光，納入企業信用檔案，相關部門實施聯合懲戒。
八、加強組織領導。
建立由市住房和城鄉建設委牽頭，市發展改革委、市規劃和國土資源管理委員會、市地稅局、市工商局、市財政局、市政府新聞辦、市網信辦、人民銀行營業管理部、北京銀監局等部門參與的本市加強房地產市場監管聯席會議制度。，指導和協調本市房地產市場監管工作，加強對房地產市場的跟蹤、分析和研判，及時完善相關監管措施。聯席會議辦公室設在市住房和城鄉建設委員會。
專家解讀:
堅決抑制投機性需求，北京為全國做了表率。
分析認為，相對於已經擁有壹套住房的家庭，無房家庭更需要貸款支持，應該有擔保的順序。即貸款優先支持無房家庭購房，然後是改善性需求，而投機性需求必須堅決抑制。
北京的調控可以說是極其認真的，對於穩定北京房地產市場的預期，消除恐慌，穩定房價會有立竿見影的效果，對於全國的房地產調控也會起到積極的示範作用。
具體可以從三個方面來看:
壹是新房供應回歸90/70，增加自住型商品房供應，從土地招拍掛、預售證發放等方面控制新房銷售價格，整體避免新房豪宅化，結構性增加中低價商品房供應。
二是貸款首付比例按首套、二套、普通和非普通分為四檔，避免了過度利用杠桿炒房和過度購房，照顧了自住需求。
三是住建部門、國土、發改、工商、銀監、地稅、網信辦多管齊下，綜合調控力度空前。
之後我們再來回顧壹下北京的限購政策。
北京限購政策列表
需要註意的是，因為北京通州今年也限購了商品房，表中提到的是什麽？壹棟房子？還是？兩套房子？以此類推，不僅包括北京的住宅區，還包括北京通州區的商品房。