迪士尼對上海發展的促進作用三大產業

1.房地產行業首先受益。1.房地產無疑是最先受益於迪士尼項目的行業。2:浦東新區川沙新城迪士尼概念地塊A08-03完成拍賣。最終，翔宇地產以11.9億元的高價成交，溢價264%，創下今年上海土地市場最高溢價率。3.這背後是川沙及其周邊地區不斷上漲的樓價。據川沙功能區域中介介紹，該區域新房價格已從2004年初的每平方米3000多元飆升至目前的14200元：旅遊消費有待啟動。1.相對於基礎設施的短期壹次性投入，迪士尼對旅遊消費行業的促進作用是持久的。所以，雖然距離迪士尼真正發力還有壹段時間，但壹些企業甚至已經開始行動起來，先發制人。2.迪士尼的到來對酒店業絕對是壹個利好，會給上海的酒店業帶來更多的客流。3.除了酒店行業，迪士尼所能帶來的豐富客流對於百貨零售業來說也是很有想象空間的。統計數據顯示，迪士尼可能會吸引超過1000萬名乘客。面對這樣的商機，上海將如何s百貨零售業完全消化？4.事實上，迪斯尼對消費旅遊業的輻射範圍可以超越上海，輻射到整個華東地區。業內人士表示，在迪士尼的帶動下，上海周邊的旅遊線路有望與上海聯動。5.迪士尼這個超大型主題公園的加入，無疑是對長三角旅遊資源格局的絕佳補充，將有效提升區域旅遊品牌的吸引力。Ctrip.com市場經理蔡雲英表示，攜程已經開始計劃在長三角的線路中整合迪士尼產品，以獲得更多的客戶和市場份額。屆時，上海將既是旅遊目的地，也是最大的客源地。迪士尼項目建成後，上海將有望成為中國最引人註目的新旅遊目的地，吸引更多的國內外遊客和過夜遊客。3.基礎設施行業的壹次性拉動。迪士尼成功落戶上海，廣闊的園區面積和漫長的建設周期會給基建行業帶來不少收益。2.如果參照香港迪士尼和上海世博會的建設過程，迪士尼在上海的成功落地，將帶來道路、地面建築、隧道、酒店、房地產等建設業務的增長。這將為上海地下建築企業提供業務增量，拓展未來發展前景。3.從區域來看，迪士尼如果落後於浦東，就在浦東建設的業務範圍內，浦東建設在區域內受益最大。從建築行業來看，浦東的地面建設、上海建工的地上房屋建設、隧道股份的地下隧道是最受益的建設。