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買房子要註意什麽手續

買房子是人生中的壹件大事情,在壹個普通城市購買壹套房子都要將近百萬,因此所涉及的金額是特別大的,購房者都應謹慎參考各種因素,防止花錢買後悔,下面小編就來介紹下買房子要註意什麽手續,以供大家參考!

買房子要註意什麽手續

1、看房驗明產權是重點

買房前必須要先看土地、房屋產權的關系是不是明晰,是否有遺留糾紛問題,提防壹房兩賣;審定房屋產權的完善性、真實性和可靠性。留意產權證上的業主名字和售房者是不是壹致,是否有抵押或***有人等;要搞明白所買房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。

2、簽合同

簽合同前要證實買賣兩方合法身份,簽約房產中介合同前,要檢查其資格,看有無辦理了工商登記手續;檢查對方的委托授權書,以證實對方是賣主的合法代理人。簽署《買賣合同》時,買方應繳納買房首付款或訂金,謹記此款應親手交給賣主,並由賣主出示收據。

3、辦手續

購房辦手續必要的程序不可簡化,通過選房、看房、簽合同3個步驟後,將步入買房的實質性階段。詳細是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、獲得回執。

4、交房

交房時壹定要根據合同約定執行辦理完全部手續之後,買賣兩方按合同條款交接房屋,驗收房裏不可拆除的房屋裝修和附屬設施,驗收合格後買方付款。買方在沒有取得房產證前,不應付清所有房款。

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