1.房地產:指不動產和房地產(也叫房地產)的總稱。
2.房地產的三種現有形式:
簡單的土地，簡單的房屋，以及復雜的土地房屋。
3、房地產的特點:
a、房產位置固定(土地不能動，房子不能動)；
b、房產的地域差異(每個房產的價值不同)；
C.房地產的高價值和耐久性(昂貴和永久的土地)；
d、房產保值增值(貨幣貶值，房產保值，貨幣升值，房產升值)；
4.不動產:是房屋及其權利(占有、使用、收益、處分等權利)的總稱。
5、房屋分類:
A.功能用途:居住建築(住宅小區、優質住宅)、工業建築(工廠、倉庫)、商業建築(門面、商場)、辦公建築(寫字樓)、行政建築(軍隊、學校等單位和城市)；
B.建築結構:鋼結構、鋼筋混凝土結構、磚混結構、磚木結構及其他；
C.權屬:公房(直管公房和自管公房等。)和私宅；
6.不動產:是土地及其權利(使用、收益、轉讓等權利)的總稱。
7.土地分類:
A.開發利用:地黃、地黃；
B.建築功能:建築用地和非建築用地；
c用途:居住用地、商業服務用地、工業用地、倉儲用地、市政公共設施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等。
8.房地產業:指從事房地產開發、經營、管理和服務的行業。包括:
壹、土地開發；
b、房屋建設、維修和管理；
C.土地使用權有償劃撥和轉讓；
d、房屋所有權的出售和出租；
E.房地產抵押貸款；
f、房地產市場；
9.土地使用權:指土地所有者根據土地分類對土地的使用權(指依法對土地的經營、使用和收益權)。土地公有制有兩種形式:集體所有制和國家所有制。a)農村土地集體所有，屬於農民集體所有；b)城市土地采取國家所有的形式，屬於全民所有；任何個人都不能獲得土地所有權。
土地使用獲取方式:
繪圖:免費使用，如學校、醫院、軍事用地、機場等市政建設項目；
出讓:從國家有償取得使用權，方式有以下幾種:協議(如200-250萬元/畝)、競價(提出底價，根據使用目的和價格取得)、拍賣(價高者得，在不違法的前提下通過正規渠道取得)；
10，房地產市場:
A.壹級市場:以土地為主體(也稱土地市場、土地交易市場)；
B.二級市場:開發商取得土地後，投入壹定的獎金進行建設，並通過補償或贈與的方式將產權轉售給需求方(買賣新建商品房的市場)；
C.三級市場:消費市場的房屋再流通，包括買賣、抵押、轉讓、出租(二手房)；
良好的房地產市場結構列表:
165438+轉讓交易雙方為國家和土地單位或個人。
12.土地財產權:包括土地所有權、地上權、地役權、抵押權、典權和租賃權。
表面權利:指以支付租金為代價在他人土地上建房的權利，其本質是土地使用權；
地役權:指將他人土地用於自己使用的權利；
抵押:是指土地使用權人在土地有效使用期限內，以土地作抵押獲得銀行貸款或其他擔保的權利；
租賃權:是指土地使用權人在其有效使用期內將土地出租給他人使用以獲取收益，承租人取得土地的租賃權；
13.土地使用期限:指國家將土地使用權轉讓給土地使用者，雙方同意土地使用者可以使用的期限。