古詩詞大全網 - 成語經典 - 十年後中國哪些資產會暴跌,哪些會暴漲?

十年後中國哪些資產會暴跌,哪些會暴漲?

1,房子

無論中國房價怎麽漲,總會有壹些聲音認為房地產泡沫即將破滅,房地產市場馬上就要崩盤。普通購房者害怕這些聲音,不敢下手。畢竟對於大多數人來說,買房花掉了他們大部分的積蓄。

事實上,如果排除通貨膨脹,十年後中國最便宜的東西可能就是房子了。

說十年後房子便宜是相對於人均收入而言的。比如現在人均月收入3000,平均房價8500每平方。十年後人均月收入654.38+0.000元時,平均房價可能是654.38+0.2000元每平方。相對來說,房價當然比現在便宜很多。所以現在高價買的房子,十年後不會保值增值。

與國內外的房地產價格相比,中國的房地產價格正處於頂峰。以現在的房地產價格,壹個年收入8萬的家庭,不吃不喝15年也只能買得起壹套100平米的三居室普通商品房,很高了。

如果房價繼續上漲,社會各方面都承受不了。既然他們承受不了,房價就失去了上漲的動力。也就是說,相對於普通人的收入,現在的房價確實已經見頂了。

中國實行“土地財政”政策已經十多年了。隨著“地王”時代的結束,“賣地財政”已經越來越難以為繼,政府部門開始轉變思路,將逐漸從“土地財政”向“產權財政”轉變。

也就是說,向房屋所有人征收‘房產稅’的方式將獲得新的、持續的財政收入,這無疑會增加房屋所有人的持有成本,降低房屋作為家庭財富的吸引力。

在那些國民經濟發達的地區,持續吸引外來人口流入,推動房價持續上漲是主要因素之壹。但隨著區域經濟發展力度的加大和產業資本向欠發達地區的轉移,十年後經濟發達地區的人口總量會有升有降,2010開始的“用工荒”已經是壹個征兆。預計十年後經濟發達地區外來人口將為負,負人口必然導致住房。

中國實行了30多年的計劃生育政策是終結房價上漲的最有力的殺手鐧,而支撐房價上漲的最根本的動力是“鋼鐵需求”。然而,由於國家計劃生育政策,“新人”的數量正在逐年減少。

事實上,中國社會現在已經進入“老齡化”國家。再過十年,中國社會將更加老齡化,年輕人將成為“稀缺”壹代,對住房的需求將大大減少。

目前社會的中堅力量是60後和70後這壹代,他們的消費能力和購買力無疑是全社會最強的。市場上買別墅和豪車的基本都是這些人。這些人現在很多都擁有壹套以上的高檔商品房,他們的後代也只是“唯壹壹代(獨生子女壹代)”。

十年後,“獨壹代”已經長大,這些“獨壹代”從父輩、祖輩那裏繼承的房子將達到“人均三套房”的水平。“獨壹代”如何消費這些房子?只能租還是賣?但是,指望同為“獨壹代”的同齡人互相“接班”,無疑是天方夜譚!

10年後,中國老年人口比例將達到25%,可能會有大量老人住在養老院(“獨壹代”是壹個到四個,無法照顧這些老人)。老人住進養老院後,會有大量的空置房。也許今天的很多老村,在十年的人氣不足之後,都會變成“鬼村”。

鑒於以上原因,住房不會成為財富保值增值的手段,做了幾十年房奴的人就等著住房貶值吧。