壹、項目建設需要政府主管部門（省市發展和改革委員會，簡稱：發改委）對項目進行審批。
二、審批流程如下：
有行政主管部門的開發商，由主管行政部門轉報項目立項申報資料；無行政主管部門的開發商，可直接報市房地產開發管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉報市發改委。
納入土地收購出讓的項目，開發商在通過招標、拍賣方式取得開發土地使用權後，憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料壹起上報。市發改委在收到申報資料後，根據具體情況，進行現場勘察，對符合條件的，市發改委予以批復。
對屬上級發展計劃部門審批權限內的項目，由市發改委負責轉報。在收到申報資料後，5個工作日內予以批復可研報告。
擴展資料：
項目建設審批需要準備的材料：
1、書面申請（項目立項申請報告書）。
2、提供資金落實證明（銀行出示的資金證明）。
3、土地使用權證明。
4、由具有相應資質的工程咨詢單位編制的可行性研究報告。可行性研究報告應具有以下附件，規劃部門對項目建設選址的初審意見；土地管理部門對建設用地的初審意見；環保部門的環評報告；有關部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；依法必須招標項目的招標總體方案。
5、房地產開發公司的資質證明（企業法人營業執照副本復印件和資質證明）。
6、項目地形圖。
7、項目建設投資概算。
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