下面為大家提供按揭貸款和抵押貸款的利率：房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不壹樣，抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的。兩者相比，後者比較劃算，貸款利率低，支付的利息少。房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付壹定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
法律客觀：《商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。