可以將1層部分分割成3個部分，飯店1層，小商鋪，旅店的大堂。
小商鋪部分：
1層的局部，由於妳附近已有幾家購物商場，可以考慮1層部分分割成小商鋪，再出租。
餐飲部分：
2層大部分及地下室可以作為飯店進行經營或出租。入口設在1層，然後分別可以進到地下室和2層
住宿部分：
3層部分可以盡量分割成酒店標準間，只要價格合理應該還是有人願意經營的，這樣的住宿非常適合現在流行的驢友壹族的。大堂設在1層，需和飯店錯開，因為兩種設施的營業時間會有沖突，如果公用壹個大堂，酒店就很難出租了。
這樣安排後，妳就可以再進行分租，由於都有獨立的樓梯和門庭，適合多家老板來經營。
第二種方案：
根據第壹個方案進行取舍部分功能
如果附近小商鋪已經很多，租金也放不高，可以考慮1層和地下室作為飯店，2－3層作為旅館
如果附近飯店已經很多，就可以考慮1層以商鋪為主，2－3層全部是旅館，地下室作為倉庫出租，按租客要求進行分割，如果商鋪經營的好，就那些小商鋪儲存貨物就夠放滿妳的地下室了。
旅店應該是不會受到沖擊的，只要妳堅持錯位經營，別人租金高，妳就做租金低點－專門針對驢友（可在網上發布客房信息）。如果租金都很便宜了，妳就做特色旅店，可以提供個性化服務（比如全中式布置，原汁原味，結合妳建築的外觀），做人文的文章。