1.銀行審批程序:在申請抵押貸款時，銀行會對借款人的信用進行評估。征信報告是重要的依據之壹，用來了解借款人的還款記錄、逾期情況、債務狀況。如果征信差，即有逾期還款、欠款或其他不良信用記錄，銀行可能會認為借款人還款能力差，從而拒絕房貸申請或提高利率。
2.貸款條件限制:如果征信不好，即使被銀行接受，借款人也可能面臨更嚴格的貸款條件。銀行可能會要求借款人提供更多的抵押品或提高貸款利率來降低風險。此外，銀行還可能要求提供擔保人或提高貸款擔保比例。
3.貸款額度限制:不良征信也可能限制貸款額度。銀行可能只願意提供較低的貸款額度，或者要求借款人支付較高的首付。這是為了降低銀行的風險，保證借款人有還款能力。
總結:不良征信會對房貸申請產生負面影響。銀行可以拒絕申請，提高利率，增加貸款條件或者限制貸款額度。建議借款人及時還清債務，避免逾期還款，保持良好的信用記錄，提高獲得房貸的幾率。
擴展數據:
中國征信系統由中國人民銀行牽頭，旨在收集個人和企業的信用信息，並提供給金融機構參考。信用報告是反映個人信用狀況的重要文件，在貸款、信用卡、租房等方面發揮著重要作用。