從2011年年初開端，房企並購就始終在延續2010年的升溫態勢。只管2010年中國證監會暫緩受理房地產企業並購重組申請，但房企小範圍的並購事件壹直。依據清科研討核心的數據，2011年1月我國並購市場***完成93起並購交易，其中房地產行業***實現10起，表露總額為4.2億美元。
總體來看，房企並購主要集中在行業內的橫向並購上，不少二三線的上市房企在並購市場上尤為活潑。陽光城(000671)在近期頒布了多項房地產參股跟受讓布告。公司以3.75億元受讓福建匯泰房地產開發有限公司75%的股權，交易價錢占其最近壹期經審計的合並財務會計講演期末凈資產額的35.27%。陽光城子公司還出資4000萬元參股投資金川陽光城實業。此外，新湖中寶(600208)、雲南城投(600239)等公司均在股權收購上有所斬獲。
與此同時，H股上市房企也在放松機會，搶占市場資源。2011年年初，恒 大地產(3333.HK)以16.64億元搶下深圳建設(集團)有限公司71%股權，憑借該名目進軍深圳樓市。佳兆業集團[2.390.00%]控股有限公司(1638.HK)也發布，以6.72億元收購深圳科拓建造旗下的浙江伍豐置業有限公司100%股權，殺入杭州樓市。
比擬之下，A股上市的大型地產公司在行業並購上卻絕對謹嚴。與收購股權相比，壹線房企的投資“火力”重要集中在土地市場。截至2月23日，“萬保招金”四大龍頭企業在今年都有多宗地塊入賬，土地市場上連續著大型房企“跑馬圈地”的進程。
從2011年1月5日到2月初的壹個多月內，萬科(000002)就在上海、杭州、武漢等地拿下12宗土地，交易金額超過66億元。保利地產(600048)、金地集團(600383)和招商地產(000024)也在青島、武漢、長沙等地踴躍拿地，土地市場成為主要“吸金地”。
“當初的房地產吞並重組並不是瞅準了別人的企業，而是望準了別人的土地。”陽光100置業團體有限公司常務副總裁範小沖直言,福州買房，通過收購股權能夠取得土地資源，拿到“現成”的土地，疾速構成銷售額，使企業快捷入入某個城市。
陽光城在收購匯泰地產股權時就表現，通過收購股權，公司可以在做好現有項目標同時，有節奏地獲取新的土地資源。
業內人士指出，倏地上漲的土地價格令良多開發商“望地興嘆”，而通過股權收購失掉土地資源的方法正被越來越多的開發商采取。
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