有壹句話非常地有名，叫做"絕不賺最後壹個銅板"。這句流傳甚廣的話，出自李嘉誠。那麽李嘉誠是從什麽時候開始，不賺內地房地產這"最後壹個銅板"的呢？從李嘉誠撤資房地產的軌跡來看，他是在6年前也就是2013年就不看好內地的房地產。也是從那時開始，李嘉誠就不斷的出售內地地產項目。
按照時間節點來看，最近李嘉誠的壹次大動作是在5月份，出售的是壹個綜合體項目，叫做"高尚領域"，位於"魔都"的普陀區。這個"高尚領域"估值近30億美元，人民幣大約200億元。
2006年，李嘉誠出手22億人民幣拿下了它；2019年，李嘉誠以近10倍的價格出售了它。13年的時間賺了近180億，就這壹個項目平均下來壹年就掙了14個億，李超人果然會做生意。
2017年開始，我們看到王健林的消息大概是這樣的，"賣賣賣"。78億元賣掉部分萬達電影股份、200億元把北京萬達嘉華等酒店賣給富力地產、438.44億元把13個"萬達文旅"打包賣給孫宏斌。
其實，這些消息已經屬於了過去時，現在的萬達已經"王者回歸"。從2018年10月份開始，萬達就開啟了"收復失地"的模式。
兩個首富，壹進壹退，引起了許多人對房地產的解讀，其中不乏過度解讀者。其實，我們應該用壹種理性的思維來看待這件事。當前的房地產市場，即不會過度上漲也不會過度下跌。
李嘉誠撤資房地產，確實是因為他不再看好樓市。李嘉誠曾在多個場合表示，房子不要再買來炒了，會有波動的。但這並不足以說明中國樓市會像曾經的日本樓市那樣，大幅的縮水。
王健林所收復的失地，大部分都是文化 旅遊 與商業地產項目，雖也屬於房地產，但並不是傳統所理解的"房地產"。這些也不足以說明樓市會煥發"第二春"。
未來的房地產市場會怎樣，還是要看大環境。就如業內專家歐陽捷說的那樣，"未來房地產市場不再是火車頭，而是壓艙石，樓市不會大起大落，房價也不會大漲大跌"。