範文如下:
經甲、乙雙方友好協商，本著平等、自願、誠實守信的原則，為方便雙方，特簽訂本聘任合同。
壹、乙方認購的房屋基本情況
乙方自願認購甲方開發的位於號樓(該商品房具體位置)的單元房，標準層建築面積約平方米；閣樓面積約平方米；儲物間(大、小)均有編號，建築面積約為平方米。
二、定價方法和價格
1.乙方認購的該房屋標準層單價為人民幣/平方米，總房款約為人民幣。
2.乙方認購的閣樓價格為每平方米人民幣元，閣樓總價約為人民幣元。
3.乙方認購的庫房(大、小)單價為人民幣/平方米，庫房總價約為人民幣。
4.房款總額約為人民幣(大寫:壹拾萬元整)。
5.公共* * *維修基金按總房價的2%收取。房屋交付使用時，由小區物業管理公司統壹收費。
6.所有費用(包括但不限於有線電視開通費、寬帶網絡開通費、電話開通費等。)因乙方使用該房屋設備及配套設施而產生的費用，由乙方支付，並在主體封頂後壹個月內移交給小區物業管理公司。如因乙方拒絕或延遲付款而不能(按期)使用，乙方應自行承擔責任。
三。付款條件:
買方願意通過以下方式付款:
(1)壹次性付款；
(2)分期付款；
(3)向銀行借款支付。
簽署本認購書時，買受人應向出賣人支付定金人民幣壹拾萬元整(小寫)，如因乙方原因導致違約，該定金不予退還..
在簽訂正式的房地產和商品房買賣合同後，買方所支付的定金將自動轉換成壹部分購房款。
區域差異處理
本協議約定面積與產權面積如有差異，最終面積以房管部門實測為準，據實結算房款。該商品房分攤面積按國家有關規定計算。
四。逾期付款的違約責任
1.如乙方未能在本協議規定的時間內付款，甲方有權終止本協議並另行處置該商品房，同時甲方有權按逾期付款總額同期銀行存款利率向乙方收取違約金。
2.甲方取得商品房預售許可證後，應以書面或電話形式通知乙方。乙方應在接到通知之日起七日內，攜帶所有相關文件到甲方指定地點簽訂正式商品房買賣合同，本協議即行廢止。
如乙方未能在約定時間內簽訂正式的商品房買賣合同、按時付款並辦理貸款手續，甲方有權另行處理乙方預訂的商品房，並沒收乙方全部首付款..如乙方享受優惠後不能按約定足額支付，則不再享受優惠。
動詞 （verb的縮寫）交付周期:
甲方應按照國家有關規定於日前交付乙方使用(不可抗力原因除外)。如甲方未能按時交貨，逾期60天，甲方應按銀行同期存款利率和延期天數向乙方支付已付利息，甲方不承擔任何其他責任。
6.乙方應保證其地址、電話、傳真等聯系方式的真實性，以便甲方及時聯系，否則，乙方承擔因未及時通知而造成的壹切後果。
七。本合同未盡事宜，由雙方按照國家有關規定協商解決。
八。本協議壹式三份，雙方各執壹份，備案壹份。
九。本協議自雙方簽字之日起生效。
賣方(簽名):訂戶(簽名):
法定代表人:
授權代理人(簽名):授權代理人(簽名):
年月日月日月日。
開始廣播
(XXX房地產公司)
年月日
擴展數據:
購買商品房定金的性質是商品房認購書違約定金，商品房買賣合同定金。訂立合同的定金並不保證合同的成立，只是保證當事人積極誠實地訂立合同。只有在壹方違反了戒律和信義原則，且商品房認購書或其他簽約方存在過錯的情況下，才能對其適用定金罰則。
經協商未果，壹方拒絕就《商品房認購書》中未確定的內容簽訂合同的，不適用定金罰則。
參考資料:
百度百科-購買協議