壹、怎麽辦理房貸貸款買房
1、找到自己想要購買的房源;2、向與開發商合作的銀行提交貸款材料及貸款申請書;3、銀行對提交的材料進行審核;4、與開發商簽訂“商品房買賣合同”;5、與銀行簽訂“貸款合同”;6、銀行將貸款打到開發商賬戶，購房者每月償還月供。
二、萬壹銀行貸款下不來怎麽弄
1、購房者自身的原因導致，如購房者沒有將所需要的材料提高齊全，或是信用審核不過關，造成銀行無法發放貸款的，最終的後果是需要購房者來承擔的。
2、開發商的原因導致的，如開發商在建築商品房時，沒有取得商品房的預售許可條件，而被銀行在後期審查發現了，銀行將不會發放貸款，這時所有的後果由開發商承擔，購房者有權利要求開發商退還交付的定金及首付款，並賠償相應的損失。
3、非雙方的原因導致，如政府在後期發布了壹些新的買房政策，或者銀行內部的申請條件出現了相應的變化，造成購房者的貸款無法辦成。這個時候，就需要購房者和開發商進行協商了，若是協商未果且合同上又沒有任何的約束條件的話，那麽購房者可以提供自己沒有過錯的證據進行起訴，讓開發商退還之前交付的首付款及定金。
關於怎麽辦理房貸貸款買房，以及萬壹銀行貸款下不來怎麽弄，就先介紹到這裏了，各位是否有了解了呢?我們在向開發商交付了首付款之後，再向銀行進行貸款的申請，若是貸款辦理不了，具體後果需視情況而定。