壹、個人購買商品房並申領房產證，應向登記機關提交:
1.采購合同(原件)；
2.購買發票(原件)；
3.竣工決算書(原件)；
4.個人身份證及其復印件。
必須親自辦理，委托他人辦理的必須提供公正的委托書。
二、單位購買商品房，要辦理房產證:
1.采購合同(原件)；
2.采購發票(復印件)；
3.竣工決算書(原件)；
4.單位介紹信(同時要註明單位性質和委托誰辦理)；
5、《房屋質量保證書》、《房屋使用說明書》。
3.如果是第二次交易，買賣雙方應持有:
1，房產證；
2.4 .建設部監制的統壹銷售合同；
3.雙方身份證及復印件。雙方都親自出席。
單位參與交易的，還應當提交買賣雙方的介紹信，並註明單位性質、委托誰辦理、受委托人的身份證及復印件。如果買方是集體單位、有限公司或合資企業，需提供營業執照復印件。
根據建設部規定，自竣工之日起三個月內應當辦理初始登記，初始登記和轉移登記時間為20個工作日。如無特殊原因，購房人至少要在房屋竣工後五個月才能拿到房產證。
辦理房產證的條件:
初始登記的條件是:①土地證；②建設工程規劃許可證；③施工許可證；(4)工程質量證書；(5)測繪成果報告。轉移登記的條件是:①原所有人的房屋所有權證；②個人身份證或法人及其他組織的相關證明(復印件)；(3)出售、贈與、交換、搬遷和房改的，必須提交房地產買賣、贈與、交換合同或協議及相關手續。(4)繼承的房屋，應當提交繼承公證書。繼承人放棄繼承的，應當提交有效的法律放棄文書和相關法律證明。(5) * * *部分人* *有房子進行分析，必須提交經公證處公證的分析協議和分析方案。⑥依法判決的房屋，提交人民法院判決、裁定和執行通知書。⑦投資入股、合並房屋、房產入股、合並合同文件等相關手續必須提交。落實政策退房的，必須提交退房證明或落實政策通知書。⑨法律法規要求的其他文件和證件。