武漢商品房預售許可證查詢
首先登錄武漢市房管局官網(武漢市商品房預售許可證網上查詢:/upload _ files/whfcj/channels/721 . html)，在網站首頁導航欄中找到“資格”壹欄，點擊該欄進入二級頁面。該欄目頁面提供了包括“企業認證”、“人員認證”、“不良記錄”等多項數據信息供用戶查詢。
那麽在“人員證明”這壹項中，可以找到“商品房預售許可證”這壹項。點擊“商品房預售許可證”進入武漢市商品房預售許可證查詢頁面。
在頁面上，武漢近期預售的樓盤信息按照證號降序排列。信息包括年份、證書編號、企業名稱、項目名稱等四項基本信息，具有搜索功能。
最後，在搜索框中輸入準確的樓盤名稱，點擊“提交查詢”，相應的樓盤信息就會出現在搜索結果中。找到所需信息後，點擊“查看”按鈕。這裏需要說明的是，搜索功能是關鍵詞模糊搜索，即使只記住樓盤名稱的壹個字，也能輕松找到所需信息；本系統的查詢結果屬於項目概況，不僅提供了該樓盤的《商品房預售許可證》信息，還獲得了“企業名稱、資質證書編號、法定代表人、辦公地址”等20多項信息。
提示:
目前網上有很多網站提供城市商品房銷售許可證的查詢功能。但是非官方網站的數據可能存在錯誤或者更新不及時的情況，所以邊肖還是建議妳去武漢市房管局官方網站獲取相應的信息。
商品房預售條件是什麽？
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條規定，商品房預售的條件是:
1.土地使用權出讓金已足額繳納，並已取得土地使用權證書，土地使用權未設定抵押。
2.持有建築工程許可證。
3.按照商品房預售，開發商開發建設投資應當達到工程建設總投資的四分之壹以上，並已確定建設進度和竣工交付時間。
4.與金融機構簽訂商品房預售款監管協議。
5.已向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證書；商品房在境外預售的，應當同時取得境外銷售批準文件。
根據《上海市房地產轉讓辦法》第三十二條規定，商品房預售應當符合下列條件:
1.以出讓方式取得土地使用權，並已繳納全部土地使用權出讓金；
2.土地使用權已依法登記並取得房地產權證；
3.取得商品房建設工程規劃許可證；
4.取得商品房建設工程施工許可證；
5.商品房建築安裝工程總投資完成25%了嗎？以上，或者商品房建築基礎工程已經驗收合格；
6.商品房竣工交付日期已經確定，市政、公共、公建配套建設計劃已經落實；
7.與在上海註冊的銀行簽訂了預售監管協議；
8.已制定房屋使用公約，並與物業管理企業簽訂了前期物業管理服務合同。
以上就是武漢市商品房預售許可查詢和商品房預售條件介紹，希望能給大家帶來幫助。其中，未取得商品房預售許可證的，不得對外銷售其房屋。可以先找開發商咨詢壹下。協商不成，可以要求退房或者按照約定支付賠償金。如果雙方不能達成壹致，主要通過司法途徑解決，也可以向當地房地產管理部門反映。
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